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Residencial Querencia Gaucha (Rua Irma Teresilda Steffen, 195), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mário Quintana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −0,6% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).

R$ 3.217m² privativo mediano desde 2020
36compras registradas
R$ 144.000apartamento mediano
40 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202640 m²R$ 161.974R$ 4.020
05/202640 m²R$ 85.119R$ 2.113
12/202540 m²R$ 85.202R$ 2.115
11/202540 m²R$ 87.527R$ 2.172
10/202540 m²R$ 123.300R$ 3.060
09/202540 m²R$ 84.002R$ 2.085
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 12/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202540 m²R$ 124.000R$ 3.078
04/202540 m²R$ 120.000R$ 2.978
03/202540 m²R$ 88.450R$ 2.195
02/202540 m²R$ 172.774R$ 4.288
02/202540 m²R$ 172.956R$ 4.293
02/202540 m²R$ 172.407R$ 4.279
02/202540 m²R$ 156.781R$ 3.891
11/202440 m²R$ 95.000R$ 2.358
10/202440 m²R$ 95.000R$ 2.358
06/202440 m²R$ 95.000R$ 2.358
03/202440 m²R$ 95.000R$ 2.358
03/202440 m²R$ 85.901R$ 2.132
02/202440 m²R$ 124.500R$ 3.090
11/202340 m²R$ 170.745R$ 4.238
10/202340 m²R$ 95.000R$ 2.358
04/202340 m²R$ 169.085R$ 4.197
04/202340 m²R$ 168.841R$ 4.191
04/202340 m²R$ 168.803R$ 4.190
04/202340 m²R$ 153.741R$ 3.816
01/202340 m²R$ 152.524R$ 3.786
11/202240 m²R$ 134.765R$ 3.345
10/202240 m²R$ 167.074R$ 4.147
10/202240 m²R$ 167.528R$ 4.158
10/202240 m²R$ 148.000R$ 3.673
09/202240 m²R$ 151.538R$ 3.761
09/202240 m²R$ 166.768R$ 4.139
09/202291 m²R$ 151.825R$ 1.667
09/202291 m²R$ 151.608R$ 1.665
06/202191 m²R$ 120.000R$ 1.318
12/202040 m²R$ 140.000R$ 3.475
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 108 mil · ajuste a área

perto de R$ 108 mil (faixa de R$ 94 mil a R$ 164 mil)

m² de hoje: R$ 2.702. Pelas 21 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20201R$ 3.475R$ 4.809
20211R$ 1.318R$ 1.758
20228R$ 3.717R$ 4.478
20237R$ 4.190R$ 4.842
20246R$ 2.358R$ 2.597
202511R$ 3.060R$ 3.197
20262R$ 3.066R$ 3.074
Sobre o prédioResidencial Querencia Gaucha · construído em 2017

Nome do condomínio: Residencial Querencia Gaucha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.023.375/0001-59).

Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mário Quintana, na Rua Irma Teresilda Steffen.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Irma Teresilda Steffen, 195, em Porto Alegre?

Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.217 e o apartamento mediano saiu por R$ 144.000, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −0,6% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Irma Teresilda Steffen, 195?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Irma Teresilda Steffen, 195?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2017.

Qual o nome do prédio da Rua Irma Teresilda Steffen, 195?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Querencia Gaucha.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.