Condomínio Edifício Don Leonardo (Rua Guilherme Alves, 1523), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Partenon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −22,2% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 66 m² | R$ 233.000 | R$ 3.542 |
| 05/2026 | 66 m² | R$ 234.400 | R$ 3.563 |
| 07/2024 | 37 m² | R$ 160.000 | R$ 4.294 |
| 03/2023 | 37 m² | R$ 165.000 | R$ 4.428 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 230.000 | R$ 3.497 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 237 mil · ajuste a área
perto de R$ 237 mil (faixa de R$ 213 mil a R$ 261 mil)
m² de hoje: R$ 3.589. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.497 | R$ 4.991 |
| 2023 | 1 | R$ 4.428 | R$ 5.156 |
| 2024 | 1 | R$ 4.294 | R$ 4.743 |
| 2026 | 2 | R$ 3.553 | R$ 3.566 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Don Leonardo · construído em 1984
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Don Leonardo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.444.647/0001-38).
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Partenon, na Rua Guilherme Alves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guilherme Alves, 1523, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.563 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −22,2% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guilherme Alves, 1523?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Guilherme Alves, 1523?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Rua Guilherme Alves, 1523?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Don Leonardo.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.