Condomínio Edifício Sans Souci (Rua General Neto, 435), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −60,7% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 116 m² | R$ 270.000 | R$ 2.321 |
| 12/2024 | 102 m² | R$ 266.800 | R$ 2.621 |
| 04/2024 | 85 m² | R$ 255.000 | R$ 3.000 |
| 08/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.840 |
| 06/2023 | 116 m² | R$ 275.000 | R$ 2.364 |
| 05/2023 | 266 m² | R$ 500.000 | R$ 1.879 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 83 m² | R$ 257.000 | R$ 3.093 |
| 06/2021 | 85 m² | R$ 230.000 | R$ 2.706 |
| 06/2020 | 92 m² | R$ 285.000 | R$ 3.115 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² privativos: perto de R$ 290 mil · ajuste a área
perto de R$ 290 mil (faixa de R$ 261 mil a R$ 319 mil)
m² de hoje: R$ 2.841. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.115 | R$ 4.501 |
| 2021 | 1 | R$ 2.706 | R$ 3.609 |
| 2022 | 1 | R$ 3.093 | R$ 3.729 |
| 2023 | 3 | R$ 2.364 | R$ 2.731 |
| 2024 | 2 | R$ 2.811 | R$ 3.095 |
| 2026 | 1 | R$ 2.321 | R$ 2.405 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Sans Souci · construído em 1960 · 1,3 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Sans Souci. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 93.316.818/0001-07).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1960, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento, na Rua General Neto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Neto, 435, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.706 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 102 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −60,7% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Neto, 435?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Neto, 435?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1960.
Qual o nome do prédio da Rua General Neto, 435?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Sans Souci.
Qual a estação mais perto da Rua General Neto, 435?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.