Condomínio Edifício Magnata (Rua General Lima e Silva, 625), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −28,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 103 m² | R$ 367.000 | R$ 3.574 |
| 10/2024 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.117 |
| 06/2024 | 78 m² | R$ 380.000 | R$ 4.889 |
| 12/2022 | 78 m² | R$ 327.000 | R$ 4.207 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m² privativos: perto de R$ 351 mil · ajuste a área
perto de R$ 351 mil (faixa de R$ 316 mil a R$ 386 mil)
m² de hoje: R$ 4.503. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 4.207 | R$ 5.001 |
| 2024 | 2 | R$ 4.503 | R$ 4.962 |
| 2026 | 1 | R$ 3.574 | R$ 3.677 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Magnata · construído em 1959
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Magnata. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.188.825/0001-13).
Construído em 1959, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua General Lima e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Lima e Silva, 625, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.162 e o apartamento mediano saiu por R$ 347.000, com 78 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −28,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Lima e Silva, 625?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Lima e Silva, 625?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1959.
Qual o nome do prédio da Rua General Lima e Silva, 625?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Magnata.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.