Condomínio Edifício Minueto (Rua General Lima e Silva, 559), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −24,0% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 146 m² | R$ 620.000 | R$ 4.259 |
| 12/2025 | 146 m² | R$ 740.000 | R$ 5.084 |
| 02/2023 | 146 m² | R$ 628.000 | R$ 4.314 |
| 12/2021 | 146 m² | R$ 667.500 | R$ 4.586 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?146 m² privativos: perto de R$ 755 mil · ajuste a área
perto de R$ 755 mil (faixa de R$ 654 mil a R$ 824 mil)
m² de hoje: R$ 5.172. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.586 | R$ 5.766 |
| 2023 | 1 | R$ 4.314 | R$ 5.059 |
| 2025 | 1 | R$ 5.084 | R$ 5.285 |
| 2026 | 1 | R$ 4.259 | R$ 4.290 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Minueto · construído em 1957 · 1,5 km da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Minueto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.092.401/0001-03).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1957, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua General Lima e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Lima e Silva, 559, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.450 e o apartamento mediano saiu por R$ 647.750, com 146 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −24,0% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Lima e Silva, 559?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Lima e Silva, 559?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1957.
Qual o nome do prédio da Rua General Lima e Silva, 559?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Minueto.
Qual a estação mais perto da Rua General Lima e Silva, 559?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.