Condomínio Edifício Cerro Largo (Rua General Lima e Silva, 445), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −28,4% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 74 m² | R$ 309.000 | R$ 4.197 |
| 08/2024 | 86 m² | R$ 360.000 | R$ 4.191 |
| 03/2023 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 3.996 |
| 03/2022 | 66 m² | R$ 278.000 | R$ 4.189 |
| 07/2021 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.634 |
| 12/2020 | 42 m² | R$ 177.000 | R$ 4.189 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2020 | 42 m² | R$ 185.000 | R$ 4.440 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 337 mil · ajuste a área
perto de R$ 337 mil (faixa de R$ 306 mil a R$ 404 mil)
m² de hoje: R$ 5.105. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.314 | R$ 6.095 |
| 2021 | 1 | R$ 4.634 | R$ 6.121 |
| 2022 | 1 | R$ 4.189 | R$ 5.105 |
| 2023 | 1 | R$ 3.996 | R$ 4.653 |
| 2024 | 1 | R$ 4.191 | R$ 4.630 |
| 2025 | 1 | R$ 4.197 | R$ 4.377 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Cerro Largo · construído em 1970 · 1,4 km da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Cerro Largo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.286.179/0001-49).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1970, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua General Lima e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Lima e Silva, 445, em Porto Alegre?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.191 e o apartamento mediano saiu por R$ 278.000, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −28,4% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Lima e Silva, 445?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Lima e Silva, 445?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1970.
Qual o nome do prédio da Rua General Lima e Silva, 445?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Cerro Largo.
Qual a estação mais perto da Rua General Lima e Silva, 445?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.