Condomínio Edifício Rosamelia (Rua General Lima e Silva, 395), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −54,3% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 40 m² | R$ 112.800 | R$ 2.811 |
| 06/2025 | 20 m² | R$ 40.000 | R$ 1.994 |
| 01/2024 | 87 m² | R$ 220.000 | R$ 2.541 |
| 08/2021 | 87 m² | R$ 243.500 | R$ 2.812 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² privativos: perto de R$ 181 mil · ajuste a área
perto de R$ 181 mil (faixa de R$ 163 mil a R$ 199 mil)
m² de hoje: R$ 2.875. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.812 | R$ 3.683 |
| 2024 | 1 | R$ 2.541 | R$ 2.875 |
| 2025 | 2 | R$ 2.402 | R$ 2.528 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Rosamelia · construído em 1958 · 1,3 km da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Rosamelia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.505.824/0001-53).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1958, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua General Lima e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Lima e Silva, 395, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.676 e o apartamento mediano saiu por R$ 166.400, com 63 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −54,3% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Lima e Silva, 395?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Lima e Silva, 395?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1958.
Qual o nome do prédio da Rua General Lima e Silva, 395?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Rosamelia.
Qual a estação mais perto da Rua General Lima e Silva, 395?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.