Condomínio Edif Guapuruvu (Rua General Lima e Silva, 331), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +3,6% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 41 m² | R$ 247.500 | R$ 6.071 |
| 02/2026 | 70 m² | R$ 423.000 | R$ 6.072 |
| 02/2026 | 57 m² | R$ 325.000 | R$ 5.698 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.819 |
| 05/2025 | 42 m² | R$ 253.000 | R$ 6.067 |
| 05/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | R$ 7.159 |
Ver todas as 21 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 38 m² | R$ 230.000 | R$ 6.073 |
| 10/2024 | 70 m² | R$ 423.000 | R$ 6.072 |
| 10/2024 | 46 m² | R$ 282.200 | R$ 6.071 |
| 07/2024 | 46 m² | R$ 281.000 | R$ 6.046 |
| 03/2024 | 46 m² | R$ 282.200 | R$ 6.071 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 265.905 | R$ 4.421 |
| 11/2022 | 42 m² | R$ 244.000 | R$ 5.851 |
| 10/2022 | 42 m² | R$ 250.000 | R$ 5.995 |
| 01/2022 | 60 m² | R$ 365.300 | R$ 6.073 |
| 01/2022 | 42 m² | R$ 253.000 | R$ 6.067 |
| 01/2022 | 46 m² | R$ 299.200 | R$ 6.437 |
| 05/2021 | 63 m² | R$ 383.000 | R$ 6.066 |
| 01/2021 | 70 m² | R$ 423.000 | R$ 6.072 |
| 10/2020 | 41 m² | R$ 247.500 | R$ 6.071 |
| 03/2020 | 57 m² | R$ 346.000 | R$ 6.066 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m² privativos: perto de R$ 298 mil · ajuste a área
perto de R$ 298 mil (faixa de R$ 281 mil a R$ 307 mil)
m² de hoje: R$ 6.487. Pelas 11 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 6.071 | R$ 8.591 |
| 2021 | 2 | R$ 6.252 | R$ 8.092 |
| 2022 | 4 | R$ 6.031 | R$ 7.394 |
| 2023 | 1 | R$ 4.421 | R$ 5.147 |
| 2024 | 4 | R$ 6.071 | R$ 6.659 |
| 2025 | 4 | R$ 6.070 | R$ 6.444 |
| 2026 | 3 | R$ 6.071 | R$ 6.105 |
Sobre o prédioCondomínio Edif Guapuruvu · construído em 1983 · 1,3 km da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edif Guapuruvu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.954.448/0001-20).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua General Lima e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Lima e Silva, 331, em Porto Alegre?
Nas 21 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.071 e o apartamento mediano saiu por R$ 282.200, com 46 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +3,6% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Lima e Silva, 331?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Lima e Silva, 331?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua General Lima e Silva, 331?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edif Guapuruvu.
Qual a estação mais perto da Rua General Lima e Silva, 331?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.