Rua General Lima e Silva, 269, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +2,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 22 m² | R$ 221.000 | R$ 9.862 |
| 06/2025 | 22 m² | R$ 150.000 | R$ 6.711 |
| 01/2025 | 22 m² | R$ 135.000 | R$ 6.027 |
| 12/2023 | 27 m² | R$ 165.000 | R$ 6.105 |
| 11/2023 | 22 m² | R$ 125.000 | R$ 5.593 |
| 06/2021 | 48 m² | R$ 258.000 | R$ 5.419 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 43 m² | R$ 215.000 | R$ 5.050 |
| 11/2020 | 22 m² | R$ 134.000 | R$ 6.042 |
| 07/2020 | 48 m² | R$ 238.500 | R$ 5.009 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?22 m² privativos: perto de R$ 153 mil · ajuste a área
perto de R$ 153 mil (faixa de R$ 142 mil a R$ 191 mil)
m² de hoje: R$ 6.936. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.526 | R$ 7.844 |
| 2021 | 2 | R$ 5.235 | R$ 7.070 |
| 2023 | 2 | R$ 5.849 | R$ 6.663 |
| 2024 | 1 | R$ 6.027 | R$ 6.522 |
| 2025 | 2 | R$ 8.287 | R$ 8.674 |
Sobre o prédioConstruído em 1967 · 1,2 km da estação Mercado
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1967, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua General Lima e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua General Lima e Silva, 269, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.027 e o apartamento mediano saiu por R$ 165.000, com 22 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +2,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Lima e Silva, 269?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Lima e Silva, 269?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1967.
Qual a estação mais perto da Rua General Lima e Silva, 269?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.