Condomínio Edifício João XXIII (Rua General Lima e Silva, 1569), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Azenha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −26,5% em relação a Azenha (R$ 5.082 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.798 |
| 07/2025 | 57 m² | R$ 214.500 | R$ 3.734 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 132.000 | R$ 3.299 |
| 09/2021 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.646 |
| 08/2021 | 52 m² | R$ 194.500 | R$ 3.732 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² privativos: perto de R$ 245 mil · ajuste a área
perto de R$ 245 mil (faixa de R$ 204 mil a R$ 257 mil)
m² de hoje: R$ 4.721. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.689 | R$ 4.804 |
| 2022 | 1 | R$ 3.299 | R$ 3.922 |
| 2025 | 2 | R$ 4.266 | R$ 4.462 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício João XXIII · construído em 1970
Nome do condomínio: Condomínio Edifício João XXIII. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.836.274/0001-64).
Construído em 1970, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Azenha, na Rua General Lima e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Lima e Silva, 1569, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.732 e o apartamento mediano saiu por R$ 194.500, com 52 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −26,5% em relação a Azenha (R$ 5.082 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Lima e Silva, 1569?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Lima e Silva, 1569?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1970.
Qual o nome do prédio da Rua General Lima e Silva, 1569?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício João XXIII.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.