Condomínio Edifício Humaita (Rua General Lima e Silva, 148), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro Histórico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +22,6% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 73 m² | R$ 442.000 | R$ 6.061 |
| 05/2026 | 73 m² | R$ 492.000 | R$ 6.747 |
| 03/2026 | 41 m² | R$ 249.500 | R$ 6.059 |
| 09/2025 | 40 m² | R$ 244.500 | R$ 6.064 |
| 09/2025 | 40 m² | R$ 244.500 | R$ 6.064 |
| 02/2025 | 40 m² | R$ 277.500 | R$ 6.882 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | R$ 4.854 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 210.000 | R$ 5.208 |
| 02/2022 | 40 m² | R$ 157.000 | R$ 3.894 |
| 12/2021 | 40 m² | R$ 220.000 | R$ 5.456 |
| 12/2020 | 73 m² | R$ 398.000 | R$ 5.458 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 254 mil · ajuste a área
perto de R$ 254 mil (faixa de R$ 242 mil a R$ 272 mil)
m² de hoje: R$ 6.341. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.458 | R$ 7.554 |
| 2021 | 1 | R$ 5.456 | R$ 6.861 |
| 2022 | 1 | R$ 3.894 | R$ 4.821 |
| 2023 | 2 | R$ 5.031 | R$ 5.772 |
| 2025 | 3 | R$ 6.064 | R$ 6.341 |
| 2026 | 3 | R$ 6.061 | R$ 6.179 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Humaita · construído em 1980 · 1,1 km da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Humaita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.003.008/0001-43).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Centro Histórico, na Rua General Lima e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Lima e Silva, 148, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.059 e o apartamento mediano saiu por R$ 244.500, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +22,6% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Lima e Silva, 148?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Lima e Silva, 148?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua General Lima e Silva, 148?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Humaita.
Qual a estação mais perto da Rua General Lima e Silva, 148?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.