Condomínio Edifício Araguari (Rua General Lima e Silva, 1074), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −31,3% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 61 m² | R$ 280.500 | R$ 4.596 |
| 08/2026 | 63 m² | R$ 288.000 | R$ 4.568 |
| 02/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | R$ 5.542 |
| 05/2022 | 41 m² | R$ 142.000 | R$ 3.474 |
| 08/2021 | 63 m² | R$ 196.000 | R$ 3.109 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 191.000 | R$ 3.113 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m² privativos: perto de R$ 281 mil · ajuste a área
perto de R$ 281 mil (faixa de R$ 253 mil a R$ 309 mil)
m² de hoje: R$ 4.606. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.113 | R$ 4.472 |
| 2021 | 1 | R$ 3.109 | R$ 4.072 |
| 2022 | 1 | R$ 3.474 | R$ 4.169 |
| 2025 | 1 | R$ 5.542 | R$ 5.919 |
| 2026 | 2 | R$ 4.582 | R$ 4.601 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Araguari · construído em 1961
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Araguari. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.122.302/0001-60).
Construído em 1961, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua General Lima e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Lima e Silva, 1074, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.021 e o apartamento mediano saiu por R$ 238.250, com 61 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −31,3% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Lima e Silva, 1074?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Lima e Silva, 1074?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1961.
Qual o nome do prédio da Rua General Lima e Silva, 1074?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Araguari.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.