Rua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Sebastião, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +6,9% em relação a São Sebastião (R$ 6.658 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 66 m² | R$ 553.400 | R$ 8.391 |
| 09/2026 | 76 m² | R$ 510.000 | R$ 6.723 |
| 09/2026 | 76 m² | R$ 620.000 | R$ 8.173 |
| 07/2026 | 93 m² | R$ 448.360 | R$ 4.824 |
| 07/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | R$ 7.582 |
| 06/2026 | 76 m² | R$ 480.000 | R$ 6.327 |
Ver todas as 160 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 76 m² | R$ 575.000 | R$ 7.580 |
| 05/2026 | 61 m² | R$ 428.723 | R$ 7.050 |
| 05/2026 | 61 m² | R$ 470.000 | R$ 7.729 |
| 05/2026 | 61 m² | R$ 284.492 | R$ 4.678 |
| 04/2026 | 93 m² | R$ 680.000 | R$ 7.316 |
| 04/2026 | 61 m² | R$ 449.000 | R$ 7.384 |
| 04/2026 | 93 m² | R$ 880.000 | R$ 9.467 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.272 |
| 04/2026 | 76 m² | R$ 530.000 | R$ 6.987 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 520.000 | R$ 6.855 |
| 02/2026 | 93 m² | R$ 885.000 | R$ 9.521 |
| 02/2026 | 93 m² | R$ 410.000 | R$ 4.411 |
| 02/2026 | 61 m² | R$ 500.000 | R$ 8.222 |
| 01/2026 | 93 m² | R$ 790.000 | R$ 8.499 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 393.725 | R$ 5.190 |
| 12/2025 | 66 m² | R$ 480.000 | R$ 7.278 |
| 10/2025 | 76 m² | R$ 705.000 | R$ 9.293 |
| 10/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | R$ 7.893 |
| 09/2025 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.701 |
| 09/2025 | 61 m² | R$ 440.000 | R$ 7.236 |
| 06/2025 | 61 m² | R$ 440.000 | R$ 7.236 |
| 06/2025 | 61 m² | R$ 485.000 | R$ 7.976 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 515.500 | R$ 7.817 |
| 04/2025 | 76 m² | R$ 612.200 | R$ 8.070 |
| 04/2025 | 61 m² | R$ 569.100 | R$ 9.359 |
| 03/2025 | 76 m² | R$ 600.000 | R$ 7.909 |
| 02/2025 | 66 m² | R$ 480.000 | R$ 7.278 |
| 02/2025 | 76 m² | R$ 600.000 | R$ 7.909 |
| 02/2025 | 76 m² | R$ 665.200 | R$ 8.769 |
| 02/2025 | 76 m² | R$ 600.000 | R$ 7.909 |
| 01/2025 | 61 m² | R$ 560.000 | R$ 9.209 |
| 01/2025 | 61 m² | R$ 490.800 | R$ 8.071 |
| 12/2024 | 61 m² | R$ 510.000 | R$ 8.387 |
| 11/2024 | 76 m² | R$ 656.800 | R$ 8.658 |
| 11/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | R$ 7.893 |
| 10/2024 | 76 m² | R$ 594.600 | R$ 7.838 |
| 10/2024 | 88 m² | R$ 601.500 | R$ 6.798 |
| 09/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | R$ 7.582 |
| 08/2024 | 101 m² | R$ 672.000 | R$ 6.658 |
| 08/2024 | 61 m² | R$ 435.000 | R$ 7.153 |
| 08/2024 | 76 m² | R$ 647.500 | R$ 8.535 |
| 08/2024 | 76 m² | R$ 671.100 | R$ 8.847 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 690.000 | R$ 9.096 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 635.800 | R$ 8.381 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 761.100 | R$ 10.033 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 795.000 | R$ 10.466 |
| 04/2024 | 76 m² | R$ 675.000 | R$ 8.898 |
| 04/2024 | 93 m² | R$ 862.000 | R$ 9.274 |
| 03/2024 | 76 m² | R$ 648.000 | R$ 8.542 |
| 02/2024 | 61 m² | R$ 578.600 | R$ 9.515 |
| 01/2024 | 61 m² | R$ 528.600 | R$ 8.693 |
| 01/2024 | 61 m² | R$ 484.800 | R$ 7.972 |
| 12/2023 | 61 m² | R$ 376.000 | R$ 6.183 |
| 12/2023 | 93 m² | R$ 985.000 | R$ 10.597 |
| 10/2023 | 66 m² | R$ 352.650 | R$ 5.347 |
| 09/2023 | 93 m² | R$ 750.000 | R$ 8.069 |
| 09/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | R$ 7.400 |
| 08/2023 | 61 m² | R$ 470.000 | R$ 7.729 |
| 08/2023 | 76 m² | R$ 464.400 | R$ 6.122 |
| 08/2023 | 61 m² | R$ 445.000 | R$ 7.318 |
| 07/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | R$ 7.400 |
| 07/2023 | 61 m² | R$ 434.000 | R$ 7.137 |
| 07/2023 | 76 m² | R$ 496.000 | R$ 6.538 |
| 06/2023 | 76 m² | R$ 430.000 | R$ 5.668 |
| 05/2023 | 76 m² | R$ 453.934 | R$ 5.984 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | R$ 7.071 |
| 05/2023 | 93 m² | R$ 820.000 | R$ 8.822 |
| 05/2023 | 84 m² | R$ 640.550 | R$ 7.581 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 467.000 | R$ 7.680 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 366.045 | R$ 6.019 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 521.255 | R$ 8.572 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 410.000 | R$ 6.742 |
| 04/2023 | 76 m² | R$ 461.000 | R$ 6.077 |
| 04/2023 | 93 m² | R$ 607.500 | R$ 6.536 |
| 03/2023 | 76 m² | R$ 676.000 | R$ 8.911 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 393.000 | R$ 6.463 |
| 03/2023 | 76 m² | R$ 496.000 | R$ 6.538 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 364.050 | R$ 5.987 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 577.348 | R$ 9.494 |
| 02/2023 | 66 m² | R$ 353.600 | R$ 5.362 |
| 02/2023 | 66 m² | R$ 483.000 | R$ 7.324 |
| 01/2023 | 76 m² | R$ 700.000 | R$ 9.228 |
| 01/2023 | 61 m² | R$ 380.200 | R$ 6.252 |
| 01/2023 | 61 m² | R$ 346.187 | R$ 5.693 |
| 01/2023 | 61 m² | R$ 375.900 | R$ 6.182 |
| 12/2022 | 93 m² | R$ 575.000 | R$ 6.186 |
| 11/2022 | 76 m² | R$ 469.935 | R$ 6.195 |
| 10/2022 | 76 m² | R$ 412.000 | R$ 5.431 |
| 09/2022 | 61 m² | R$ 328.651 | R$ 5.405 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 535.000 | R$ 7.052 |
| 07/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | R$ 6.578 |
| 07/2022 | 61 m² | R$ 397.000 | R$ 6.529 |
| 07/2022 | 93 m² | R$ 568.000 | R$ 6.111 |
| 07/2022 | 76 m² | R$ 505.178 | R$ 6.659 |
| 06/2022 | 93 m² | R$ 710.000 | R$ 7.639 |
| 06/2022 | 61 m² | R$ 550.000 | R$ 9.045 |
| 06/2022 | 76 m² | R$ 455.500 | R$ 6.004 |
| 05/2022 | 93 m² | R$ 661.000 | R$ 7.111 |
| 05/2022 | 76 m² | R$ 600.000 | R$ 7.909 |
| 05/2022 | 61 m² | R$ 404.600 | R$ 6.654 |
| 04/2022 | 93 m² | R$ 760.000 | R$ 8.176 |
| 03/2022 | 61 m² | R$ 383.000 | R$ 6.298 |
| 02/2022 | 61 m² | R$ 361.000 | R$ 5.937 |
| 02/2022 | 93 m² | R$ 569.000 | R$ 6.122 |
| 02/2022 | 61 m² | R$ 467.000 | R$ 7.680 |
| 01/2022 | 93 m² | R$ 683.200 | R$ 7.350 |
| 01/2022 | 76 m² | R$ 580.000 | R$ 7.646 |
| 12/2021 | 133 m² | R$ 696.000 | R$ 5.222 |
| 11/2021 | 101 m² | R$ 595.000 | R$ 5.895 |
| 10/2021 | 76 m² | R$ 483.100 | R$ 6.368 |
| 09/2021 | 61 m² | R$ 408.000 | R$ 6.709 |
| 09/2021 | 61 m² | R$ 376.000 | R$ 6.183 |
| 08/2021 | 93 m² | R$ 672.000 | R$ 7.230 |
| 08/2021 | 66 m² | R$ 410.600 | R$ 6.226 |
| 08/2021 | 61 m² | R$ 364.500 | R$ 5.994 |
| 08/2021 | 76 m² | R$ 580.000 | R$ 7.646 |
| 08/2021 | 76 m² | R$ 550.000 | R$ 7.250 |
| 07/2021 | 66 m² | R$ 388.000 | R$ 5.883 |
| 06/2021 | 61 m² | R$ 397.000 | R$ 6.529 |
| 06/2021 | 76 m² | R$ 491.000 | R$ 6.472 |
| 06/2021 | 76 m² | R$ 483.000 | R$ 6.367 |
| 06/2021 | 66 m² | R$ 395.000 | R$ 5.989 |
| 05/2021 | 93 m² | R$ 800.000 | R$ 8.607 |
| 04/2021 | 61 m² | R$ 358.000 | R$ 5.887 |
| 03/2021 | 76 m² | R$ 539.000 | R$ 7.105 |
| 01/2021 | 61 m² | R$ 390.000 | R$ 6.413 |
| 12/2020 | 76 m² | R$ 439.500 | R$ 5.794 |
| 12/2020 | 61 m² | R$ 420.000 | R$ 6.907 |
| 11/2020 | 61 m² | R$ 395.000 | R$ 6.496 |
| 10/2020 | 66 m² | R$ 420.000 | R$ 6.368 |
| 10/2020 | 61 m² | R$ 470.000 | R$ 7.729 |
| 10/2020 | 76 m² | R$ 575.000 | R$ 7.580 |
| 09/2020 | 76 m² | R$ 514.000 | R$ 6.776 |
| 09/2020 | 61 m² | R$ 385.000 | R$ 6.331 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 470.000 | R$ 7.127 |
| 09/2020 | 76 m² | R$ 453.000 | R$ 5.972 |
| 08/2020 | 76 m² | R$ 559.000 | R$ 7.369 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 445.000 | R$ 7.318 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 400.000 | R$ 6.578 |
| 08/2020 | 93 m² | R$ 677.000 | R$ 7.283 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 410.000 | R$ 6.742 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 385.010 | R$ 6.331 |
| 07/2020 | 114 m² | R$ 520.000 | R$ 4.569 |
| 07/2020 | 66 m² | R$ 424.000 | R$ 6.429 |
| 07/2020 | 66 m² | R$ 382.257 | R$ 5.796 |
| 06/2020 | 66 m² | R$ 433.000 | R$ 6.566 |
| 06/2020 | 61 m² | R$ 455.000 | R$ 7.482 |
| 06/2020 | 84 m² | R$ 456.000 | R$ 5.397 |
| 06/2020 | 76 m² | R$ 527.000 | R$ 6.947 |
| 05/2020 | 76 m² | R$ 489.000 | R$ 6.446 |
| 04/2020 | 61 m² | R$ 502.000 | R$ 8.255 |
| 03/2020 | 61 m² | R$ 445.000 | R$ 7.318 |
| 02/2020 | 61 m² | R$ 415.000 | R$ 6.825 |
| 01/2020 | 76 m² | R$ 455.000 | R$ 5.998 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² privativos: perto de R$ 638 mil · ajuste a área
perto de R$ 638 mil (faixa de R$ 564 mil a R$ 722 mil)
m² de hoje: R$ 8.393. Pelas 61 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29 | R$ 6.578 | R$ 9.488 |
| 2021 | 20 | R$ 6.368 | R$ 8.323 |
| 2022 | 24 | R$ 6.553 | R$ 7.865 |
| 2023 | 30 | R$ 7.227 | R$ 8.332 |
| 2024 | 20 | R$ 8.461 | R$ 9.343 |
| 2025 | 18 | R$ 7.901 | R$ 8.320 |
| 2026 | 19 | R$ 7.384 | R$ 7.481 |
Sobre o prédioConstruído em 2017
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Sebastião, na Rua Frederico Otávio Domingues Barbosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50, em Porto Alegre?
Nas 160 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.119 e o apartamento mediano saiu por R$ 484.900, com 76 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +6,9% em relação a São Sebastião (R$ 6.658 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2017.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.