Residencial Aldo Pedrollo (Rua Ferreira Viana, 99), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +28,9% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 132 m² | R$ 720.800 | R$ 5.466 |
| 07/2026 | 66 m² | R$ 377.700 | R$ 5.738 |
| 08/2025 | 56 m² | R$ 410.000 | R$ 7.366 |
| 02/2025 | 38 m² | R$ 385.000 | R$ 10.264 |
| 10/2024 | 55 m² | R$ 600.000 | R$ 10.813 |
| 10/2024 | 55 m² | R$ 580.000 | R$ 10.452 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 11/2022
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 55 m² | R$ 410.000 | R$ 7.389 |
| 03/2024 | 125 m² | R$ 776.500 | R$ 6.221 |
| 06/2023 | 64 m² | R$ 410.000 | R$ 6.451 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 335.000 | R$ 8.931 |
| 11/2022 | 38 m² | R$ 335.000 | R$ 8.931 |
| 11/2022 | 38 m² | R$ 335.000 | R$ 8.931 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m² privativos: perto de R$ 435 mil · ajuste a área
perto de R$ 435 mil (faixa de R$ 334 mil a R$ 622 mil)
m² de hoje: R$ 7.911. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 8.931 | R$ 10.682 |
| 2023 | 1 | R$ 6.451 | R$ 7.454 |
| 2024 | 4 | R$ 8.921 | R$ 9.757 |
| 2025 | 2 | R$ 8.815 | R$ 9.352 |
| 2026 | 2 | R$ 5.602 | R$ 5.630 |
Sobre o prédioResidencial Aldo Pedrollo · construído em 2022
Nome do condomínio: Residencial Aldo Pedrollo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.738.561/0001-77).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Petrópolis, na Rua Ferreira Viana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ferreira Viana, 99, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.160 e o apartamento mediano saiu por R$ 410.000, com 55 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +28,9% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ferreira Viana, 99?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ferreira Viana, 99?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Ferreira Viana, 99?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Aldo Pedrollo.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.