Condomínio Edifício Mauricio de Nassau (Rua Fernandes Vieira, 449), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bom Fim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +11,8% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 120 m² | R$ 759.000 | R$ 6.325 |
| 11/2023 | 105 m² | R$ 860.000 | R$ 8.217 |
| 10/2021 | 105 m² | R$ 650.000 | R$ 6.215 |
| 03/2021 | 120 m² | R$ 666.500 | R$ 5.554 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² privativos: perto de R$ 867 mil · ajuste a área
perto de R$ 867 mil (faixa de R$ 786 mil a R$ 1,01 mi)
m² de hoje: R$ 7.739. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.884 | R$ 7.739 |
| 2023 | 1 | R$ 8.217 | R$ 9.389 |
| 2024 | 1 | R$ 6.325 | R$ 6.844 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Mauricio de Nassau · construído em 1976
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Mauricio de Nassau. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.605.260/0001-90).
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bom Fim, na Rua Fernandes Vieira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fernandes Vieira, 449, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.270 e o apartamento mediano saiu por R$ 712.750, com 112 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +11,8% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fernandes Vieira, 449?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Fernandes Vieira, 449?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1976.
Qual o nome do prédio da Rua Fernandes Vieira, 449?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Mauricio de Nassau.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.