Edifício Max (Rua Fernandes Vieira, 301), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bom Fim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −31,6% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 116 m² | R$ 415.000 | R$ 3.587 |
| 08/2024 | 91 m² | R$ 419.000 | R$ 4.613 |
| 12/2023 | 102 m² | R$ 480.000 | R$ 4.724 |
| 09/2021 | 116 m² | R$ 410.000 | R$ 3.544 |
| 02/2021 | 102 m² | R$ 390.000 | R$ 3.838 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² privativos: perto de R$ 520 mil · ajuste a área
perto de R$ 520 mil (faixa de R$ 468 mil a R$ 572 mil)
m² de hoje: R$ 5.095. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.691 | R$ 4.921 |
| 2023 | 1 | R$ 4.724 | R$ 5.367 |
| 2024 | 1 | R$ 4.613 | R$ 5.095 |
| 2025 | 1 | R$ 3.587 | R$ 3.751 |
Sobre o prédioEdifício Max · construído em 1957 · 1,4 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Edifício Max. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 66.686.022/0001-65).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1957, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bom Fim, na Rua Fernandes Vieira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fernandes Vieira, 301, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.838 e o apartamento mediano saiu por R$ 415.000, com 102 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −31,6% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fernandes Vieira, 301?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Fernandes Vieira, 301?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1957.
Qual o nome do prédio da Rua Fernandes Vieira, 301?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Max.
Qual a estação mais perto da Rua Fernandes Vieira, 301?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.