Condomínio do Edifício Princesa (Rua Félix da Cunha, 786), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −19,6% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 43 m² | R$ 225.000 | R$ 5.184 |
| 08/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | R$ 5.530 |
| 04/2024 | 92 m² | R$ 460.000 | R$ 5.027 |
| 05/2022 | 43 m² | R$ 263.000 | R$ 6.060 |
| 11/2021 | 93 m² | R$ 585.000 | R$ 6.277 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 241 mil · ajuste a área
perto de R$ 241 mil (faixa de R$ 217 mil a R$ 265 mil)
m² de hoje: R$ 5.611. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 6.277 | R$ 7.951 |
| 2022 | 1 | R$ 6.060 | R$ 7.272 |
| 2024 | 1 | R$ 5.027 | R$ 5.611 |
| 2025 | 1 | R$ 5.530 | R$ 5.811 |
| 2026 | 1 | R$ 5.184 | R$ 5.210 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Princesa · construído em 1968
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Princesa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.630.261/0001-46).
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento, na Rua Félix da Cunha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Félix da Cunha, 786, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.530 e o apartamento mediano saiu por R$ 263.000, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −19,6% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Félix da Cunha, 786?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Félix da Cunha, 786?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1968.
Qual o nome do prédio da Rua Félix da Cunha, 786?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Princesa.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.