Condomínio Edifício Ilha Bela (Rua Felipe Neri, 267), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Auxiliadora, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −15,0% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 4.966 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 213.080 | R$ 5.444 |
| 01/2023 | 39 m² | R$ 240.000 | R$ 6.132 |
| 08/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | R$ 5.621 |
| 06/2020 | 66 m² | R$ 324.000 | R$ 4.876 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?39 m² privativos: perto de R$ 264 mil · ajuste a área
perto de R$ 264 mil (faixa de R$ 236 mil a R$ 279 mil)
m² de hoje: R$ 6.771. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.876 | R$ 7.046 |
| 2022 | 2 | R$ 5.876 | R$ 7.011 |
| 2023 | 2 | R$ 5.205 | R$ 6.043 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Ilha Bela · construído em 1985
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Ilha Bela. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.928.880/0001-96).
Construído em 1985, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Auxiliadora, na Rua Felipe Neri.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Felipe Neri, 267, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.444 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 39 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −15,0% em relação a Auxiliadora (R$ 6.403 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Felipe Neri, 267?
A mais recente na base é de 04/2023. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Felipe Neri, 267?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1985.
Qual o nome do prédio da Rua Felipe Neri, 267?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Ilha Bela.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.