Condomínio Edifício Suzana (Rua Felicissimo de Azevedo, 617), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Higienópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −24,6% em relação a Higienópolis (R$ 5.775 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 36 m² | R$ 145.000 | R$ 3.994 |
| 05/2025 | 31 m² | R$ 149.000 | R$ 4.835 |
| 02/2025 | 37 m² | R$ 150.000 | R$ 4.037 |
| 11/2024 | 43 m² | R$ 189.000 | R$ 4.351 |
| 08/2024 | 37 m² | R$ 145.000 | R$ 3.902 |
| 03/2023 | 30 m² | R$ 137.000 | R$ 4.625 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2022 | 38 m² | R$ 185.000 | R$ 4.888 |
| 01/2022 | 38 m² | R$ 165.000 | R$ 4.359 |
| 12/2021 | 42 m² | R$ 172.000 | R$ 4.105 |
| 02/2020 | 36 m² | R$ 157.000 | R$ 4.357 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?37 m² privativos: perto de R$ 160 mil · ajuste a área
perto de R$ 160 mil (faixa de R$ 154 mil a R$ 182 mil)
m² de hoje: R$ 4.312. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.357 | R$ 6.274 |
| 2021 | 1 | R$ 4.105 | R$ 5.162 |
| 2022 | 2 | R$ 4.624 | R$ 5.752 |
| 2023 | 1 | R$ 4.625 | R$ 5.385 |
| 2024 | 2 | R$ 4.126 | R$ 4.525 |
| 2025 | 2 | R$ 4.436 | R$ 4.706 |
| 2026 | 1 | R$ 3.994 | R$ 3.994 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Suzana · construído em 1958
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Suzana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 95.209.185/0001-55).
Construído em 1958, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Higienópolis, na Rua Felicissimo de Azevedo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Felicissimo de Azevedo, 617, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.354 e o apartamento mediano saiu por R$ 153.500, com 37 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −24,6% em relação a Higienópolis (R$ 5.775 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Felicissimo de Azevedo, 617?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Felicissimo de Azevedo, 617?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1958.
Qual o nome do prédio da Rua Felicissimo de Azevedo, 617?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Suzana.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.