Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −19,0% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.246 |
| 08/2025 | 55 m² | R$ 150.000 | R$ 2.719 |
| 07/2025 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.497 |
| 06/2025 | 55 m² | R$ 175.000 | R$ 3.173 |
| 05/2025 | 40 m² | R$ 85.000 | R$ 2.122 |
| 09/2024 | 55 m² | R$ 140.000 | R$ 2.538 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 40 m² | R$ 105.000 | R$ 2.622 |
| 05/2024 | 55 m² | R$ 158.000 | R$ 2.864 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 110.000 | R$ 2.747 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 122.800 | R$ 3.066 |
| 08/2023 | 55 m² | R$ 157.900 | R$ 2.863 |
| 06/2023 | 55 m² | R$ 165.000 | R$ 2.991 |
| 03/2023 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 2.970 |
| 08/2022 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 2.996 |
| 05/2022 | 55 m² | R$ 160.000 | R$ 2.901 |
| 05/2022 | 55 m² | R$ 155.000 | R$ 2.810 |
| 01/2022 | 55 m² | R$ 170.800 | R$ 3.096 |
| 10/2021 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 2.996 |
| 01/2021 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.247 |
| 09/2020 | 55 m² | R$ 210.000 | R$ 3.807 |
| 06/2020 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.498 |
| 01/2020 | 40 m² | R$ 126.000 | R$ 3.147 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 121 mil · ajuste a área
perto de R$ 121 mil (faixa de R$ 110 mil a R$ 131 mil)
m² de hoje: R$ 3.017. Pelas 10 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.197 | R$ 4.512 |
| 2021 | 1 | R$ 2.996 | R$ 3.831 |
| 2022 | 4 | R$ 2.949 | R$ 3.545 |
| 2023 | 5 | R$ 2.970 | R$ 3.457 |
| 2024 | 3 | R$ 2.622 | R$ 2.896 |
| 2025 | 4 | R$ 2.608 | R$ 2.739 |
| 2026 | 1 | R$ 3.246 | R$ 3.262 |
Sobre o prédioConstruído em 1980 · 700 m da estação Anchieta
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Anchieta (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Humaitá, na Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40, em Porto Alegre?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.935 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −19,0% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1980.
Qual a estação mais perto da Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40?
A mais próxima é a estação Anchieta (Trensurb), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.