Condomínio Edifício Montreal (Rua Eca de Queiroz, 96), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +28,1% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | R$ 7.565 |
| 12/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | R$ 7.459 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 475.000 | R$ 7.610 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | R$ 8.811 |
| 08/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.408 |
| 03/2024 | 60 m² | R$ 480.800 | R$ 7.970 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 46 m² | R$ 450.000 | R$ 9.808 |
| 07/2023 | 60 m² | R$ 511.000 | R$ 8.470 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 510.000 | R$ 8.454 |
| 12/2021 | 62 m² | R$ 610.000 | R$ 9.773 |
| 09/2021 | 46 m² | R$ 380.000 | R$ 8.282 |
| 03/2021 | 62 m² | R$ 460.000 | R$ 7.369 |
| 02/2021 | 62 m² | R$ 556.000 | R$ 8.949 |
| 02/2021 | 62 m² | R$ 577.000 | R$ 9.244 |
| 01/2021 | 62 m² | R$ 497.000 | R$ 7.962 |
| 01/2021 | 62 m² | R$ 495.000 | R$ 7.967 |
| 09/2020 | 62 m² | R$ 459.000 | R$ 7.388 |
| 09/2020 | 60 m² | R$ 498.000 | R$ 8.255 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² privativos: perto de R$ 508 mil · ajuste a área
perto de R$ 508 mil (faixa de R$ 478 mil a R$ 565 mil)
m² de hoje: R$ 8.187. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 7.965 | R$ 10.996 |
| 2021 | 5 | R$ 8.949 | R$ 12.249 |
| 2022 | 1 | R$ 8.454 | R$ 10.146 |
| 2023 | 2 | R$ 9.139 | R$ 10.520 |
| 2024 | 5 | R$ 7.610 | R$ 8.291 |
| 2025 | 1 | R$ 7.565 | R$ 7.911 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Montreal · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Montreal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.308.700/0001-09).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Petrópolis, na Rua Eca de Queiroz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Eca de Queiroz, 96, em Porto Alegre?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.112 e o apartamento mediano saiu por R$ 487.900, com 62 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +28,1% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Eca de Queiroz, 96?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Eca de Queiroz, 96?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Eca de Queiroz, 96?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Montreal.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.