Condomínio Edifício Niagara (Rua Doutor Timóteo, 413), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −33,3% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 215.000 | R$ 4.232 |
| 12/2023 | 26 m² | R$ 120.000 | R$ 4.615 |
| 06/2022 | 42 m² | R$ 200.000 | R$ 4.785 |
| 10/2020 | 42 m² | R$ 195.000 | R$ 4.588 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?42 m² privativos: perto de R$ 198 mil · ajuste a área
perto de R$ 198 mil (faixa de R$ 179 mil a R$ 218 mil)
m² de hoje: R$ 4.724. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.588 | R$ 6.493 |
| 2022 | 1 | R$ 4.785 | R$ 5.704 |
| 2023 | 1 | R$ 4.615 | R$ 5.244 |
| 2024 | 2 | R$ 3.795 | R$ 4.235 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Niagara · construído em 1961
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Niagara. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 94.594.157/0001-36).
Construído em 1961, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento, na Rua Doutor Timóteo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Timóteo, 413, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.588 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 42 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −33,3% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Timóteo, 413?
A mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Timóteo, 413?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1961.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Timóteo, 413?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Niagara.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.