Condomínio do Edifício les Arcs (Rua Doutor Pereira Neto, 460), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +11,4% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 155 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.454 |
| 03/2025 | 155 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.422 |
| 02/2025 | 155 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.422 |
| 09/2023 | 155 m² | R$ 980.000 | R$ 6.325 |
| 09/2021 | 166 m² | R$ 930.000 | R$ 5.604 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?155 m² privativos: perto de R$ 1,22 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,22 mi (faixa de R$ 1,10 mi a R$ 1,34 mi)
m² de hoje: R$ 7.883. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.604 | R$ 7.256 |
| 2023 | 1 | R$ 6.325 | R$ 7.264 |
| 2024 | 1 | R$ 7.422 | R$ 7.927 |
| 2025 | 2 | R$ 6.938 | R$ 7.332 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício les Arcs · construído em 2007
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício les Arcs. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.320.782/0001-08).
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Rua Doutor Pereira Neto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Pereira Neto, 460, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.454 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.000.000, com 155 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +11,4% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Pereira Neto, 460?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Pereira Neto, 460?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Pereira Neto, 460?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício les Arcs.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.