Condomínio Edifício Veneza (Rua Doutor Freire Alemao, 641), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mont'Serrat, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −17,3% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 44 m² | R$ 275.000 | R$ 6.273 |
| 11/2024 | 86 m² | R$ 680.000 | R$ 7.935 |
| 07/2024 | 158 m² | R$ 780.000 | R$ 4.929 |
| 05/2024 | 78 m² | R$ 459.000 | R$ 5.878 |
| 12/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | R$ 6.045 |
| 11/2023 | 78 m² | R$ 587.500 | R$ 7.524 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 129 m² | R$ 700.000 | R$ 5.447 |
| 10/2022 | 44 m² | R$ 283.000 | R$ 6.456 |
| 02/2022 | 78 m² | R$ 510.000 | R$ 6.531 |
| 08/2021 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.350 |
| 07/2021 | 86 m² | R$ 530.000 | R$ 6.185 |
| 08/2020 | 65 m² | R$ 297.000 | R$ 4.540 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m² privativos: perto de R$ 523 mil · ajuste a área
perto de R$ 523 mil (faixa de R$ 488 mil a R$ 671 mil)
m² de hoje: R$ 6.711. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.540 | R$ 6.521 |
| 2021 | 2 | R$ 5.767 | R$ 7.589 |
| 2022 | 2 | R$ 6.494 | R$ 7.920 |
| 2023 | 3 | R$ 6.045 | R$ 6.868 |
| 2024 | 3 | R$ 5.878 | R$ 6.531 |
| 2025 | 1 | R$ 6.273 | R$ 6.554 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Veneza · construído em 1978
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Veneza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 91.344.218/0001-19).
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mont'Serrat, na Rua Doutor Freire Alemao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Freire Alemao, 641, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.115 e o apartamento mediano saiu por R$ 484.500, com 78 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −17,3% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Freire Alemao, 641?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Freire Alemao, 641?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Freire Alemao, 641?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Veneza.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.