Condomínio Edifício Residencial Balady (Rua Doutor Freire Alemao, 531), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mont'Serrat, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −5,4% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 42 m² | R$ 440.700 | R$ 10.500 |
| 12/2023 | 46 m² | R$ 320.000 | R$ 6.995 |
| 09/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | R$ 7.168 |
| 06/2022 | 70 m² | R$ 550.000 | R$ 7.885 |
| 05/2022 | 70 m² | R$ 485.000 | R$ 6.953 |
| 04/2022 | 90 m² | R$ 569.000 | R$ 6.343 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 56 m² | R$ 355.000 | R$ 6.293 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² privativos: perto de R$ 584 mil · ajuste a área
perto de R$ 584 mil (faixa de R$ 556 mil a R$ 658 mil)
m² de hoje: R$ 8.344. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.293 | R$ 8.688 |
| 2021 | 1 | R$ 6.953 | R$ 8.344 |
| 2022 | 2 | R$ 7.114 | R$ 8.524 |
| 2023 | 2 | R$ 7.081 | R$ 8.090 |
| 2024 | 1 | R$ 10.500 | R$ 11.485 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Balady · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Balady. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.326.772/0001-25).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mont'Serrat, na Rua Doutor Freire Alemao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Freire Alemao, 531, em Porto Alegre?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.995 e o apartamento mediano saiu por R$ 485.000, com 70 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −5,4% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Freire Alemao, 531?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Freire Alemao, 531?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Freire Alemao, 531?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Balady.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.