Condomínio Edifício Praia do Morro Branco (Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Leopoldina, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −7,1% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 61 m² | R$ 200.000 | R$ 3.296 |
| 03/2025 | 74 m² | R$ 92.700 | R$ 1.250 |
| 10/2022 | 74 m² | R$ 205.000 | R$ 2.764 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² privativos: perto de R$ 246 mil · ajuste a área
perto de R$ 246 mil (faixa de R$ 221 mil a R$ 270 mil)
m² de hoje: R$ 3.320. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.764 | R$ 3.320 |
| 2025 | 2 | R$ 2.273 | R$ 2.402 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Praia do Morro Branco · construído em 1984
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Praia do Morro Branco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.113.595/0001-30).
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Leopoldina, na Rua Doutor Carlos Maria Bins.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.764 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 74 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −7,1% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Praia do Morro Branco.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.