Condomínio Edifício Villa Bella (Rua Doutor Campos Velho, 1646), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nonoai, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −36,7% em relação a Nonoai (R$ 4.159 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 78 m² | R$ 206.606 | R$ 2.633 |
| 08/2024 | 115 m² | R$ 350.000 | R$ 3.049 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 260.000 | R$ 2.551 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² privativos: perto de R$ 290 mil · ajuste a área
perto de R$ 290 mil (faixa de R$ 261 mil a R$ 319 mil)
m² de hoje: R$ 2.847. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2024 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 2.800 | R$ 3.108 |
| 2025 | 1 | R$ 2.633 | R$ 2.764 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Villa Bella · construído em 1995
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Villa Bella. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.291.393/0001-89).
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Nonoai, na Rua Doutor Campos Velho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Campos Velho, 1646, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.633 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 102 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −36,7% em relação a Nonoai (R$ 4.159 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Campos Velho, 1646?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Campos Velho, 1646?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Campos Velho, 1646?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Villa Bella.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.