Condomínio Edifício São Paulo (Rua Doutor Barros Cassal, 411), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Independência, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −22,0% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 3.997 |
| 06/2025 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.569 |
| 12/2024 | 70 m² | R$ 285.000 | R$ 4.069 |
| 08/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.711 |
| 10/2022 | 46 m² | R$ 242.000 | R$ 5.243 |
| 05/2022 | 93 m² | R$ 377.500 | R$ 4.068 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2022 | 94 m² | R$ 410.000 | R$ 4.352 |
| 10/2020 | 70 m² | R$ 243.000 | R$ 3.469 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² privativos: perto de R$ 323 mil · ajuste a área
perto de R$ 323 mil (faixa de R$ 296 mil a R$ 415 mil)
m² de hoje: R$ 4.609. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.469 | R$ 4.910 |
| 2022 | 3 | R$ 4.352 | R$ 5.389 |
| 2024 | 2 | R$ 4.890 | R$ 5.360 |
| 2025 | 2 | R$ 4.283 | R$ 4.488 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício São Paulo · construído em 1952 · 850 m da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício São Paulo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.590.431/0001-80).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1952, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Independência, na Rua Doutor Barros Cassal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Barros Cassal, 411, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.211 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 70 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −22,0% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Barros Cassal, 411?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Barros Cassal, 411?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1952.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Barros Cassal, 411?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício São Paulo.
Qual a estação mais perto da Rua Doutor Barros Cassal, 411?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.