Condomínio Edifício Bage (Rua Doutor Barros Cassal, 312), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Independência, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −17,0% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 43 m² | R$ 191.000 | R$ 4.480 |
| 09/2025 | 89 m² | R$ 398.000 | R$ 4.477 |
| 04/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | R$ 4.692 |
| 12/2023 | 105 m² | R$ 357.000 | R$ 3.413 |
| 04/2023 | 43 m² | R$ 191.000 | R$ 4.480 |
| 06/2022 | 73 m² | R$ 361.500 | R$ 4.975 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 08/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 94 m² | R$ 443.500 | R$ 4.715 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² privativos: perto de R$ 340 mil · ajuste a área
perto de R$ 340 mil (faixa de R$ 297 mil a R$ 357 mil)
m² de hoje: R$ 4.662. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.715 | R$ 6.175 |
| 2022 | 2 | R$ 4.728 | R$ 5.558 |
| 2023 | 1 | R$ 3.413 | R$ 3.878 |
| 2025 | 2 | R$ 4.584 | R$ 4.822 |
| 2026 | 1 | R$ 4.480 | R$ 4.642 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Bage · construído em 1951 · 700 m da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Bage. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.338.112/0001-40).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1951, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Independência, na Rua Doutor Barros Cassal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Barros Cassal, 312, em Porto Alegre?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.480 e o apartamento mediano saiu por R$ 357.000, com 73 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −17,0% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Barros Cassal, 312?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Barros Cassal, 312?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1951.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Barros Cassal, 312?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Bage.
Qual a estação mais perto da Rua Doutor Barros Cassal, 312?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.