Edifício Residencial Islas de Ibiza (Rua Doutor Barcelos, 974), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −28,4% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 147 m² | R$ 550.000 | R$ 3.751 |
| 07/2026 | 87 m² | R$ 395.200 | R$ 4.545 |
| 12/2024 | 143 m² | R$ 500.000 | R$ 3.500 |
| 02/2021 | 141 m² | R$ 501.000 | R$ 3.555 |
| 06/2020 | 84 m² | R$ 389.000 | R$ 4.618 |
| 04/2020 | 80 m² | R$ 370.000 | R$ 4.628 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² privativos: perto de R$ 433 mil · ajuste a área
perto de R$ 433 mil (faixa de R$ 389 mil a R$ 476 mil)
m² de hoje: R$ 3.794. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.623 | R$ 6.677 |
| 2021 | 1 | R$ 3.555 | R$ 4.867 |
| 2024 | 1 | R$ 3.500 | R$ 3.794 |
| 2026 | 2 | R$ 4.148 | R$ 4.159 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Islas de Ibiza · construído em 1996
Nome do condomínio: Edifício Residencial Islas de Ibiza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.718.766/0001-31).
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Rua Doutor Barcelos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Barcelos, 974, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.148 e o apartamento mediano saiu por R$ 447.600, com 114 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −28,4% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Barcelos, 974?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Barcelos, 974?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1996.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Barcelos, 974?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Islas de Ibiza.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.