Condomínio Jardim Piedras Negras (Rua dos Maias, 2360), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rubem Berta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +3,3% em relação a Rubem Berta (R$ 2.048 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 28 m² | R$ 60.000 | R$ 2.116 |
| 08/2025 | 33 m² | R$ 62.800 | R$ 1.894 |
| 06/2025 | 29 m² | R$ 80.000 | R$ 2.768 |
| 09/2024 | 28 m² | R$ 60.000 | R$ 2.116 |
| 08/2024 | 33 m² | R$ 60.000 | R$ 1.810 |
| 03/2023 | 29 m² | R$ 70.000 | R$ 2.422 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 43 m² | R$ 90.000 | R$ 2.108 |
| 05/2022 | 43 m² | R$ 90.000 | R$ 2.108 |
| 04/2022 | 33 m² | R$ 79.000 | R$ 2.418 |
| 04/2021 | 29 m² | R$ 72.000 | R$ 2.491 |
| 02/2020 | 33 m² | R$ 96.000 | R$ 2.938 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?33 m² privativos: perto de R$ 70 mil · ajuste a área
perto de R$ 70 mil (faixa de R$ 66 mil a R$ 86 mil)
m² de hoje: R$ 2.134. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.938 | R$ 4.231 |
| 2021 | 1 | R$ 2.491 | R$ 3.368 |
| 2022 | 3 | R$ 2.108 | R$ 2.529 |
| 2023 | 1 | R$ 2.422 | R$ 2.820 |
| 2024 | 2 | R$ 1.963 | R$ 2.164 |
| 2025 | 2 | R$ 2.331 | R$ 2.452 |
| 2026 | 1 | R$ 2.116 | R$ 2.134 |
Sobre o prédioCondomínio Jardim Piedras Negras · construído em 1989
Nome do condomínio: Condomínio Jardim Piedras Negras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.444.174/0001-18).
Construído em 1989, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rubem Berta, na Rua dos Maias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Maias, 2360, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.116 e o apartamento mediano saiu por R$ 72.000, com 33 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +3,3% em relação a Rubem Berta (R$ 2.048 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Maias, 2360?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Maias, 2360?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1989.
Qual o nome do prédio da Rua dos Maias, 2360?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Jardim Piedras Negras.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.