Quanto vale?
itbisp.com › Porto Alegre › Santa Rosa de Lima › Rua dos Maias › nº 1103

Reserva dos Sonhos (Rua dos Maias, 1103), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa de Lima, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +42,1% em relação a Santa Rosa de Lima (R$ 2.511 em 2025).

R$ 3.569m² privativo mediano desde 2020
133compras registradas
R$ 147.000apartamento mediano
41 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202641 m²R$ 77.043R$ 1.870
09/202641 m²R$ 158.002R$ 3.836
09/202641 m²R$ 158.002R$ 3.836
08/202641 m²R$ 149.000R$ 3.617
08/202641 m²R$ 142.373R$ 3.457
08/202641 m²R$ 157.733R$ 3.829
Ver todas as 133 comprasda mais recente à de 05/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
08/202641 m²R$ 78.202R$ 1.899
07/202641 m²R$ 142.135R$ 3.451
06/202641 m²R$ 157.203R$ 3.817
06/202641 m²R$ 140.318R$ 3.407
06/202641 m²R$ 157.203R$ 3.817
06/202641 m²R$ 141.142R$ 3.427
05/202641 m²R$ 69.788R$ 1.694
05/202641 m²R$ 156.961R$ 3.811
05/202641 m²R$ 156.931R$ 3.810
05/202641 m²R$ 140.075R$ 3.401
05/202641 m²R$ 89.600R$ 2.175
04/202641 m²R$ 80.800R$ 1.962
04/202641 m²R$ 84.307R$ 2.047
04/202641 m²R$ 68.788R$ 1.670
04/202641 m²R$ 155.463R$ 3.774
03/202641 m²R$ 81.203R$ 1.971
03/202641 m²R$ 88.405R$ 2.146
03/202641 m²R$ 88.000R$ 2.136
03/202641 m²R$ 86.649R$ 2.104
02/202641 m²R$ 78.202R$ 1.899
02/202641 m²R$ 141.228R$ 3.429
02/202641 m²R$ 130.000R$ 3.156
01/202681 m²R$ 130.000R$ 1.601
01/202641 m²R$ 71.654R$ 1.740
01/202641 m²R$ 87.527R$ 2.125
01/202641 m²R$ 130.000R$ 3.156
01/202641 m²R$ 130.000R$ 3.156
12/202541 m²R$ 170.500R$ 4.139
11/202541 m²R$ 81.965R$ 1.990
11/202541 m²R$ 140.264R$ 3.405
11/202541 m²R$ 140.264R$ 3.405
11/202541 m²R$ 87.819R$ 2.132
10/202541 m²R$ 160.000R$ 3.884
10/202541 m²R$ 78.202R$ 1.899
10/202541 m²R$ 151.841R$ 3.686
10/202541 m²R$ 140.264R$ 3.405
09/202541 m²R$ 76.940R$ 1.868
07/202541 m²R$ 139.542R$ 3.388
07/202541 m²R$ 139.587R$ 3.389
07/202541 m²R$ 154.744R$ 3.757
06/202541 m²R$ 82.136R$ 1.994
06/202541 m²R$ 153.025R$ 3.715
06/202541 m²R$ 142.900R$ 3.469
06/202541 m²R$ 94.815R$ 2.302
06/202541 m²R$ 93.000R$ 2.258
05/202541 m²R$ 84.892R$ 2.061
05/202541 m²R$ 100.000R$ 2.428
05/202541 m²R$ 100.000R$ 2.428
05/202541 m²R$ 143.000R$ 3.472
04/202541 m²R$ 143.000R$ 3.472
04/202541 m²R$ 152.713R$ 3.708
04/202541 m²R$ 153.951R$ 3.738
04/202541 m²R$ 137.518R$ 3.339
03/202541 m²R$ 152.480R$ 3.702
02/202541 m²R$ 153.668R$ 3.731
02/202541 m²R$ 153.586R$ 3.729
02/202541 m²R$ 152.298R$ 3.697
02/202541 m²R$ 139.789R$ 3.394
02/202541 m²R$ 138.971R$ 3.374
02/202541 m²R$ 138.843R$ 3.371
02/202541 m²R$ 138.248R$ 3.356
11/202421 m²R$ 76.557R$ 3.716
11/202441 m²R$ 138.450R$ 3.361
10/202441 m²R$ 102.000R$ 2.476
10/202441 m²R$ 102.000R$ 2.476
07/202441 m²R$ 170.500R$ 4.139
05/202441 m²R$ 137.825R$ 3.346
05/202441 m²R$ 151.137R$ 3.669
04/202441 m²R$ 152.361R$ 3.699
04/202441 m²R$ 96.000R$ 2.331
03/202441 m²R$ 148.600R$ 3.608
10/202340 m²R$ 87.009R$ 2.174
08/202341 m²R$ 147.000R$ 3.569
07/202341 m²R$ 151.096R$ 3.668
07/202341 m²R$ 150.969R$ 3.665
05/202341 m²R$ 147.000R$ 3.569
05/202341 m²R$ 147.000R$ 3.569
04/202341 m²R$ 148.893R$ 3.615
03/202381 m²R$ 147.000R$ 1.810
02/202341 m²R$ 135.369R$ 3.286
02/202341 m²R$ 149.543R$ 3.631
02/202341 m²R$ 135.299R$ 3.285
12/202241 m²R$ 137.713R$ 3.343
12/202241 m²R$ 134.783R$ 3.272
11/202241 m²R$ 132.911R$ 3.227
01/202241 m²R$ 147.000R$ 3.569
09/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
09/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
06/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
04/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
03/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
03/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
03/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
03/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
03/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
03/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
03/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
03/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
01/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
01/202141 m²R$ 147.100R$ 3.571
01/202141 m²R$ 147.100R$ 3.571
01/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
01/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
01/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
01/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
01/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
01/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
01/202141 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
11/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
10/202041 m²R$ 147.100R$ 3.571
10/202041 m²R$ 147.100R$ 3.571
10/202041 m²R$ 147.000R$ 3.569
09/202041 m²R$ 147.100R$ 3.571
09/202041 m²R$ 147.100R$ 3.571
06/202041 m²R$ 147.100R$ 3.571
05/202041 m²R$ 147.100R$ 3.571
05/202041 m²R$ 133.040R$ 3.230
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 145 mil · ajuste a área

perto de R$ 145 mil (faixa de R$ 90 mil a R$ 157 mil)

m² de hoje: R$ 3.541. Pelas 78 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202030R$ 3.569R$ 5.006
202112R$ 3.569R$ 4.840
20223R$ 3.272R$ 3.890
202311R$ 3.569R$ 4.121
202410R$ 3.484R$ 3.880
202536R$ 3.391R$ 3.571
202631R$ 3.156R$ 3.247
Sobre o prédioReserva dos Sonhos · construído em 2021

Nome do condomínio: Reserva dos Sonhos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.469.442/0001-57).

Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Rosa de Lima, na Rua dos Maias.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Maias, 1103, em Porto Alegre?

Nas 133 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.569 e o apartamento mediano saiu por R$ 147.000, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +42,1% em relação a Santa Rosa de Lima (R$ 2.511 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua dos Maias, 1103?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua dos Maias, 1103?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.

Qual o nome do prédio da Rua dos Maias, 1103?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Reserva dos Sonhos.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.