Condomínio Edifício Villagio Menino Deus (Rua Dona Augusta, 55), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Menino Deus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +59,0% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 65 m² | R$ 820.000 | R$ 12.641 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 800.000 | R$ 10.553 |
| 10/2024 | 62 m² | R$ 700.000 | R$ 11.231 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 519.000 | R$ 8.327 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 650.000 | R$ 8.549 |
| 11/2023 | 62 m² | R$ 560.000 | R$ 8.984 |
Ver todas as 50 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 76 m² | R$ 693.000 | R$ 9.115 |
| 07/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | R$ 8.022 |
| 06/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | R$ 8.022 |
| 01/2023 | 152 m² | R$ 1.190.000 | R$ 7.818 |
| 06/2022 | 76 m² | R$ 670.000 | R$ 8.838 |
| 05/2022 | 62 m² | R$ 700.000 | R$ 11.231 |
| 04/2022 | 65 m² | R$ 542.000 | R$ 8.355 |
| 03/2022 | 65 m² | R$ 553.000 | R$ 8.525 |
| 03/2022 | 62 m² | R$ 482.000 | R$ 7.733 |
| 03/2022 | 65 m² | R$ 502.000 | R$ 7.739 |
| 02/2022 | 62 m² | R$ 520.000 | R$ 8.343 |
| 01/2022 | 76 m² | R$ 587.000 | R$ 7.743 |
| 11/2021 | 62 m² | R$ 490.000 | R$ 7.861 |
| 09/2021 | 76 m² | R$ 657.000 | R$ 8.666 |
| 09/2021 | 62 m² | R$ 600.000 | R$ 9.626 |
| 09/2021 | 76 m² | R$ 690.000 | R$ 9.075 |
| 09/2021 | 65 m² | R$ 589.000 | R$ 9.080 |
| 08/2021 | 76 m² | R$ 670.000 | R$ 8.812 |
| 08/2021 | 76 m² | R$ 610.000 | R$ 8.023 |
| 08/2021 | 62 m² | R$ 570.000 | R$ 9.145 |
| 08/2021 | 65 m² | R$ 570.000 | R$ 8.787 |
| 08/2021 | 62 m² | R$ 525.000 | R$ 8.423 |
| 07/2021 | 62 m² | R$ 550.000 | R$ 8.824 |
| 06/2021 | 70 m² | R$ 529.950 | R$ 7.589 |
| 06/2021 | 76 m² | R$ 670.000 | R$ 8.812 |
| 06/2021 | 76 m² | R$ 610.000 | R$ 8.046 |
| 05/2021 | 62 m² | R$ 530.000 | R$ 8.503 |
| 04/2021 | 147 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.349 |
| 04/2021 | 62 m² | R$ 570.000 | R$ 9.145 |
| 04/2021 | 65 m² | R$ 522.000 | R$ 8.047 |
| 04/2021 | 76 m² | R$ 645.000 | R$ 8.508 |
| 04/2021 | 70 m² | R$ 616.000 | R$ 8.821 |
| 03/2021 | 76 m² | R$ 565.176 | R$ 7.434 |
| 03/2021 | 76 m² | R$ 570.000 | R$ 7.497 |
| 03/2021 | 65 m² | R$ 525.000 | R$ 8.093 |
| 02/2021 | 70 m² | R$ 541.136 | R$ 7.749 |
| 01/2021 | 126 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.342 |
| 01/2021 | 70 m² | R$ 751.010 | R$ 10.755 |
| 01/2021 | 70 m² | R$ 590.368 | R$ 8.454 |
| 01/2021 | 70 m² | R$ 567.708 | R$ 8.130 |
| 01/2021 | 62 m² | R$ 476.000 | R$ 7.637 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 500.000 | R$ 8.022 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 520.830 | R$ 8.356 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 550.669 | R$ 8.835 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² privativos: perto de R$ 677 mil · ajuste a área
perto de R$ 677 mil (faixa de R$ 617 mil a R$ 798 mil)
m² de hoje: R$ 10.414. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 8.356 | R$ 11.565 |
| 2021 | 30 | R$ 8.439 | R$ 11.312 |
| 2022 | 7 | R$ 8.355 | R$ 10.330 |
| 2023 | 6 | R$ 8.286 | R$ 9.384 |
| 2024 | 2 | R$ 9.779 | R$ 10.721 |
| 2026 | 2 | R$ 11.597 | R$ 11.749 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Villagio Menino Deus · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Villagio Menino Deus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.670.647/0001-66).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Menino Deus, na Rua Dona Augusta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Augusta, 55, em Porto Alegre?
Nas 50 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.439 e o apartamento mediano saiu por R$ 570.000, com 65 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +59,0% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dona Augusta, 55?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dona Augusta, 55?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Dona Augusta, 55?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Villagio Menino Deus.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.