Condomínio Residencial Manhattan (Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1401), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Itu, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +12,2% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.931 |
| 12/2023 | 102 m² | R$ 550.000 | R$ 5.410 |
| 12/2023 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.562 |
| 04/2021 | 102 m² | R$ 529.000 | R$ 5.204 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² privativos: perto de R$ 632 mil · ajuste a área
perto de R$ 632 mil (faixa de R$ 569 mil a R$ 695 mil)
m² de hoje: R$ 5.960. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.204 | R$ 7.035 |
| 2023 | 2 | R$ 4.986 | R$ 5.665 |
| 2026 | 1 | R$ 5.931 | R$ 5.960 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Manhattan · construído em 2006
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Manhattan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.631.085/0001-58).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Itu, na Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1401, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.307 e o apartamento mediano saiu por R$ 539.500, com 106 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +12,2% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1401?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1401?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1401?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Manhattan.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.