Residencial Bosque do Sol Nascente (Rua Costa Lima, 790), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nonoai, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +18,3% em relação a Nonoai (R$ 4.159 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.888 |
| 06/2026 | 61 m² | R$ 340.000 | R$ 5.540 |
| 06/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | R$ 5.377 |
| 05/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.888 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.614 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.238 |
Ver todas as 46 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 61 m² | R$ 295.000 | R$ 4.807 |
| 02/2026 | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 5.703 |
| 01/2026 | 61 m² | R$ 305.000 | R$ 4.970 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.115 |
| 12/2025 | 61 m² | R$ 346.000 | R$ 5.638 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 460.000 | R$ 5.739 |
| 08/2025 | 61 m² | R$ 288.000 | R$ 4.693 |
| 06/2025 | 61 m² | R$ 265.000 | R$ 4.318 |
| 05/2025 | 61 m² | R$ 336.000 | R$ 5.475 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 435.000 | R$ 5.427 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.115 |
| 02/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.214 |
| 09/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.888 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.238 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.888 |
| 05/2024 | 80 m² | R$ 422.000 | R$ 5.265 |
| 04/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | R$ 5.051 |
| 10/2023 | 61 m² | R$ 290.000 | R$ 4.725 |
| 06/2023 | 61 m² | R$ 278.000 | R$ 4.530 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.888 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.888 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 290.000 | R$ 4.725 |
| 12/2022 | 61 m² | R$ 263.000 | R$ 4.285 |
| 11/2022 | 61 m² | R$ 267.000 | R$ 4.351 |
| 11/2022 | 80 m² | R$ 370.800 | R$ 4.626 |
| 09/2022 | 80 m² | R$ 460.000 | R$ 5.739 |
| 07/2022 | 61 m² | R$ 289.000 | R$ 4.709 |
| 06/2022 | 80 m² | R$ 397.000 | R$ 4.953 |
| 02/2022 | 80 m² | R$ 377.600 | R$ 4.711 |
| 02/2022 | 61 m² | R$ 308.100 | R$ 5.020 |
| 02/2022 | 61 m² | R$ 294.000 | R$ 4.791 |
| 01/2022 | 61 m² | R$ 285.000 | R$ 4.644 |
| 09/2021 | 61 m² | R$ 289.000 | R$ 4.709 |
| 07/2021 | 61 m² | R$ 289.000 | R$ 4.709 |
| 06/2021 | 61 m² | R$ 290.000 | R$ 4.725 |
| 05/2021 | 61 m² | R$ 380.000 | R$ 6.192 |
| 04/2021 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.614 |
| 01/2021 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 4.991 |
| 09/2020 | 61 m² | R$ 268.000 | R$ 4.367 |
| 08/2020 | 80 m² | R$ 405.000 | R$ 5.053 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m² privativos: perto de R$ 336 mil · ajuste a área
perto de R$ 336 mil (faixa de R$ 316 mil a R$ 356 mil)
m² de hoje: R$ 5.501. Pelas 24 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.710 | R$ 6.746 |
| 2021 | 6 | R$ 4.858 | R$ 6.596 |
| 2022 | 10 | R$ 4.710 | R$ 5.821 |
| 2023 | 5 | R$ 4.725 | R$ 5.456 |
| 2024 | 5 | R$ 5.051 | R$ 5.638 |
| 2025 | 8 | R$ 5.321 | R$ 5.655 |
| 2026 | 10 | R$ 5.246 | R$ 5.354 |
Sobre o prédioResidencial Bosque do Sol Nascente · construído em 2000
Nome do condomínio: Residencial Bosque do Sol Nascente. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.429.281/0001-16).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Nonoai, na Rua Costa Lima.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Lima, 790, em Porto Alegre?
Nas 46 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.921 e o apartamento mediano saiu por R$ 309.050, com 61 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +18,3% em relação a Nonoai (R$ 4.159 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Costa Lima, 790?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Costa Lima, 790?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Costa Lima, 790?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Bosque do Sol Nascente.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.