Condomínio Edifício Kalil (Rua Coronel Vicente, 382), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro Histórico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −22,9% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 88 m² | R$ 210.000 | R$ 2.373 |
| 10/2023 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.352 |
| 04/2023 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.822 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 198.000 | R$ 3.811 |
| 05/2022 | 89 m² | R$ 342.000 | R$ 3.822 |
| 11/2021 | 69 m² | R$ 260.000 | R$ 3.770 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 52 m² | R$ 198.000 | R$ 3.811 |
| 05/2020 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.500 |
| 03/2020 | 60 m² | R$ 229.000 | R$ 3.829 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 229.000 | R$ 3.829 |
| 01/2020 | 104 m² | R$ 398.000 | R$ 3.823 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² privativos: perto de R$ 420 mil · ajuste a área
perto de R$ 420 mil (faixa de R$ 388 mil a R$ 485 mil)
m² de hoje: R$ 4.775. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.823 | R$ 5.509 |
| 2021 | 1 | R$ 3.770 | R$ 4.775 |
| 2022 | 1 | R$ 3.822 | R$ 4.586 |
| 2023 | 3 | R$ 3.811 | R$ 4.410 |
| 2025 | 1 | R$ 2.373 | R$ 2.480 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Kalil · construído em 1962 · 550 m da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Kalil. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.823.102/0001-68).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1962, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Centro Histórico, na Rua Coronel Vicente.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Vicente, 382, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.811 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 88 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −22,9% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Vicente, 382?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Vicente, 382?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1962.
Qual o nome do prédio da Rua Coronel Vicente, 382?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Kalil.
Qual a estação mais perto da Rua Coronel Vicente, 382?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.