Condomínio Terrabela Zona Sul (Rua Coronel Massot, 1229), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Camaquã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +1,3% em relação a Camaquã (R$ 4.494 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 46 m² | R$ 166.500 | R$ 3.623 |
| 09/2026 | 46 m² | R$ 195.000 | R$ 4.243 |
| 09/2026 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.739 |
| 07/2026 | 62 m² | R$ 360.000 | R$ 5.853 |
| 06/2026 | 46 m² | R$ 205.000 | R$ 4.460 |
| 05/2026 | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 5.037 |
Ver todas as 118 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 46 m² | R$ 204.400 | R$ 4.447 |
| 05/2026 | 62 m² | R$ 339.000 | R$ 5.511 |
| 03/2026 | 46 m² | R$ 255.000 | R$ 5.548 |
| 03/2026 | 46 m² | R$ 237.000 | R$ 5.157 |
| 02/2026 | 46 m² | R$ 255.000 | R$ 5.548 |
| 02/2026 | 46 m² | R$ 250.000 | R$ 5.440 |
| 01/2026 | 46 m² | R$ 285.000 | R$ 6.153 |
| 12/2025 | 46 m² | R$ 244.000 | R$ 5.268 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.227 |
| 11/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.064 |
| 11/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 5.222 |
| 09/2025 | 46 m² | R$ 256.000 | R$ 5.527 |
| 08/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.715 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.202 |
| 07/2025 | 46 m² | R$ 210.000 | R$ 4.569 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.633 |
| 04/2025 | 46 m² | R$ 299.000 | R$ 6.455 |
| 04/2025 | 46 m² | R$ 215.000 | R$ 4.642 |
| 04/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.352 |
| 01/2025 | 46 m² | R$ 298.000 | R$ 6.484 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.877 |
| 12/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.657 |
| 10/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | R$ 5.548 |
| 10/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | R$ 5.440 |
| 09/2024 | 46 m² | R$ 207.000 | R$ 4.469 |
| 08/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | R$ 5.440 |
| 08/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | R$ 6.527 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.390 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 274.500 | R$ 4.463 |
| 03/2024 | 46 m² | R$ 270.000 | R$ 5.875 |
| 12/2023 | 77 m² | R$ 280.000 | R$ 3.615 |
| 10/2023 | 62 m² | R$ 335.000 | R$ 5.446 |
| 10/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | R$ 5.440 |
| 09/2023 | 77 m² | R$ 272.600 | R$ 3.520 |
| 09/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.552 |
| 08/2023 | 46 m² | R$ 245.000 | R$ 5.289 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.552 |
| 08/2023 | 46 m² | R$ 205.000 | R$ 4.460 |
| 07/2023 | 46 m² | R$ 244.400 | R$ 5.318 |
| 07/2023 | 46 m² | R$ 243.000 | R$ 5.246 |
| 06/2023 | 46 m² | R$ 185.000 | R$ 4.025 |
| 06/2023 | 46 m² | R$ 168.000 | R$ 3.627 |
| 06/2023 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.064 |
| 05/2023 | 46 m² | R$ 225.000 | R$ 4.858 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.414 |
| 05/2023 | 46 m² | R$ 190.000 | R$ 4.134 |
| 04/2023 | 46 m² | R$ 175.500 | R$ 3.819 |
| 01/2023 | 62 m² | R$ 311.000 | R$ 5.056 |
| 12/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.252 |
| 11/2022 | 46 m² | R$ 265.000 | R$ 5.766 |
| 11/2022 | 46 m² | R$ 270.000 | R$ 5.829 |
| 09/2022 | 46 m² | R$ 223.000 | R$ 4.852 |
| 09/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.715 |
| 09/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.252 |
| 08/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.318 |
| 07/2022 | 46 m² | R$ 179.400 | R$ 3.903 |
| 06/2022 | 46 m² | R$ 200.640 | R$ 4.366 |
| 06/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | R$ 4.134 |
| 06/2022 | 46 m² | R$ 266.000 | R$ 5.743 |
| 05/2022 | 62 m² | R$ 252.500 | R$ 4.105 |
| 05/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.352 |
| 05/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | R$ 4.102 |
| 05/2022 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.390 |
| 05/2022 | 36 m² | R$ 170.000 | R$ 4.779 |
| 04/2022 | 46 m² | R$ 186.000 | R$ 4.016 |
| 04/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.064 |
| 03/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | R$ 4.965 |
| 03/2022 | 62 m² | R$ 240.200 | R$ 3.905 |
| 03/2022 | 62 m² | R$ 251.000 | R$ 4.081 |
| 03/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.227 |
| 02/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | R$ 4.134 |
| 01/2022 | 46 m² | R$ 188.000 | R$ 4.091 |
| 01/2022 | 46 m² | R$ 245.000 | R$ 5.289 |
| 12/2021 | 62 m² | R$ 211.000 | R$ 3.430 |
| 12/2021 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.064 |
| 11/2021 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.739 |
| 09/2021 | 46 m² | R$ 187.000 | R$ 4.069 |
| 09/2021 | 46 m² | R$ 195.000 | R$ 4.243 |
| 09/2021 | 46 m² | R$ 215.000 | R$ 4.678 |
| 08/2021 | 46 m² | R$ 227.000 | R$ 4.939 |
| 07/2021 | 46 m² | R$ 185.000 | R$ 4.025 |
| 07/2021 | 62 m² | R$ 256.200 | R$ 4.165 |
| 06/2021 | 46 m² | R$ 266.000 | R$ 5.743 |
| 05/2021 | 62 m² | R$ 299.200 | R$ 4.864 |
| 04/2021 | 46 m² | R$ 287.000 | R$ 6.196 |
| 03/2021 | 46 m² | R$ 238.000 | R$ 5.138 |
| 02/2021 | 62 m² | R$ 279.000 | R$ 4.536 |
| 01/2021 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.390 |
| 01/2021 | 46 m² | R$ 238.000 | R$ 5.138 |
| 01/2021 | 62 m² | R$ 214.000 | R$ 3.479 |
| 12/2020 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 5.222 |
| 12/2020 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.318 |
| 11/2020 | 46 m² | R$ 220.000 | R$ 4.750 |
| 11/2020 | 46 m² | R$ 184.000 | R$ 3.972 |
| 10/2020 | 46 m² | R$ 235.000 | R$ 5.073 |
| 09/2020 | 46 m² | R$ 232.000 | R$ 5.048 |
| 09/2020 | 46 m² | R$ 221.000 | R$ 4.771 |
| 08/2020 | 46 m² | R$ 225.000 | R$ 4.896 |
| 08/2020 | 62 m² | R$ 305.000 | R$ 4.959 |
| 08/2020 | 46 m² | R$ 195.000 | R$ 4.243 |
| 08/2020 | 46 m² | R$ 196.000 | R$ 4.231 |
| 08/2020 | 46 m² | R$ 187.000 | R$ 4.069 |
| 08/2020 | 62 m² | R$ 224.000 | R$ 3.642 |
| 08/2020 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 5.222 |
| 07/2020 | 46 m² | R$ 182.000 | R$ 3.960 |
| 06/2020 | 46 m² | R$ 182.000 | R$ 3.960 |
| 05/2020 | 46 m² | R$ 254.000 | R$ 5.527 |
| 04/2020 | 46 m² | R$ 236.000 | R$ 5.095 |
| 04/2020 | 46 m² | R$ 195.000 | R$ 4.210 |
| 01/2020 | 46 m² | R$ 232.000 | R$ 5.048 |
| 01/2020 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.552 |
| 01/2020 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.318 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m² privativos: perto de R$ 251 mil · ajuste a área
perto de R$ 251 mil (faixa de R$ 221 mil a R$ 276 mil)
m² de hoje: R$ 5.446. Pelas 39 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24 | R$ 4.471 | R$ 6.402 |
| 2021 | 15 | R$ 4.536 | R$ 6.056 |
| 2022 | 25 | R$ 4.227 | R$ 5.150 |
| 2023 | 18 | R$ 4.506 | R$ 5.182 |
| 2024 | 9 | R$ 5.440 | R$ 6.009 |
| 2025 | 14 | R$ 4.796 | R$ 5.116 |
| 2026 | 13 | R$ 5.157 | R$ 5.259 |
Sobre o prédioCondomínio Terrabela Zona Sul · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio Terrabela Zona Sul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.828.937/0001-15).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Camaquã, na Rua Coronel Massot.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Massot, 1229, em Porto Alegre?
Nas 118 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.552 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 46 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +1,3% em relação a Camaquã (R$ 4.494 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Massot, 1229?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Massot, 1229?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Coronel Massot, 1229?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Terrabela Zona Sul.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.