Condomínio Edifício Estrela Ballena (Rua Coronel Bordini, 896), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mont'Serrat, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −26,3% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 198 m² | R$ 2.120.000 | R$ 10.715 |
| 02/2023 | 165 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.053 |
| 02/2023 | 165 m² | R$ 900.000 | R$ 5.447 |
| 05/2021 | 198 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.307 |
| 01/2020 | 165 m² | R$ 840.000 | R$ 5.084 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?165 m² privativos: perto de R$ 1,17 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,17 mi (faixa de R$ 1,11 mi a R$ 1,51 mi)
m² de hoje: R$ 7.116. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.084 | R$ 7.339 |
| 2021 | 1 | R$ 5.307 | R$ 7.116 |
| 2023 | 2 | R$ 5.750 | R$ 6.742 |
| 2026 | 1 | R$ 10.715 | R$ 11.024 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Estrela Ballena · construído em 1990
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Estrela Ballena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.323.976/0001-37).
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mont'Serrat, na Rua Coronel Bordini.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Bordini, 896, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.447 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.000.000, com 165 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −26,3% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Bordini, 896?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Bordini, 896?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1990.
Qual o nome do prédio da Rua Coronel Bordini, 896?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Estrela Ballena.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.