Condomínio Edifício Solar Castro Alves (Rua Castro Alves, 312), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +45,0% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 96 m² | R$ 855.000 | R$ 8.909 |
| 10/2025 | 96 m² | R$ 867.000 | R$ 9.034 |
| 05/2025 | 96 m² | R$ 800.000 | R$ 8.336 |
| 09/2024 | 96 m² | R$ 855.000 | R$ 8.909 |
| 09/2024 | 96 m² | R$ 900.000 | R$ 9.378 |
| 11/2023 | 96 m² | R$ 921.000 | R$ 9.597 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 96 m² | R$ 846.000 | R$ 8.815 |
| 12/2022 | 96 m² | R$ 820.000 | R$ 8.544 |
| 08/2022 | 96 m² | R$ 816.500 | R$ 8.508 |
| 07/2022 | 96 m² | R$ 873.500 | R$ 9.102 |
| 11/2021 | 96 m² | R$ 731.700 | R$ 7.624 |
| 02/2021 | 96 m² | R$ 545.000 | R$ 5.679 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m² privativos: perto de R$ 923 mil · ajuste a área
perto de R$ 923 mil (faixa de R$ 871 mil a R$ 1,01 mi)
m² de hoje: R$ 9.619. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.652 | R$ 8.715 |
| 2022 | 3 | R$ 8.544 | R$ 10.248 |
| 2023 | 2 | R$ 9.206 | R$ 10.558 |
| 2024 | 2 | R$ 9.143 | R$ 10.056 |
| 2025 | 2 | R$ 8.685 | R$ 9.116 |
| 2026 | 1 | R$ 8.909 | R$ 9.166 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Solar Castro Alves · construído em 2008 · 1,5 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Solar Castro Alves. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.256.062/0001-12).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco, na Rua Castro Alves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Castro Alves, 312, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.862 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.500, com 96 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +45,0% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Castro Alves, 312?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Castro Alves, 312?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Castro Alves, 312?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Solar Castro Alves.
Qual a estação mais perto da Rua Castro Alves, 312?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.