Edifício Residencial Vale du Loire (Rua Casemiro de Abreu, 1533), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bela Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +34,6% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 87 m² | R$ 1.060.000 | R$ 12.246 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 1.225.000 | R$ 14.152 |
| 02/2025 | 87 m² | R$ 910.000 | R$ 10.513 |
| 01/2025 | 87 m² | R$ 835.000 | R$ 9.646 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 900.000 | R$ 10.397 |
| 06/2023 | 87 m² | R$ 1.100.000 | R$ 12.708 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 169 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.490 |
| 07/2022 | 87 m² | R$ 805.000 | R$ 9.300 |
| 05/2022 | 87 m² | R$ 897.000 | R$ 10.363 |
| 10/2021 | 87 m² | R$ 930.000 | R$ 10.744 |
| 10/2020 | 87 m² | R$ 766.000 | R$ 8.849 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m² privativos: perto de R$ 1,01 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,01 mi (faixa de R$ 943 mil a R$ 1,16 mi)
m² de hoje: R$ 11.605. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 8.849 | R$ 12.523 |
| 2021 | 1 | R$ 10.744 | R$ 13.738 |
| 2022 | 2 | R$ 9.831 | R$ 11.799 |
| 2023 | 2 | R$ 11.099 | R$ 12.867 |
| 2024 | 1 | R$ 10.397 | R$ 11.605 |
| 2025 | 2 | R$ 10.080 | R$ 10.834 |
| 2026 | 2 | R$ 13.199 | R$ 13.301 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Vale du Loire · construído em 2013
Nome do condomínio: Edifício Residencial Vale du Loire. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.419.073/0001-40).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bela Vista, na Rua Casemiro de Abreu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Casemiro de Abreu, 1533, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.397 e o apartamento mediano saiu por R$ 910.000, com 87 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +34,6% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Casemiro de Abreu, 1533?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Casemiro de Abreu, 1533?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Casemiro de Abreu, 1533?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Vale du Loire.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.