Condomínio Edifício Lisboa (Rua Carlos Von Koseritz, 10), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −19,2% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 36 m² | R$ 115.000 | R$ 3.186 |
| 07/2025 | 119 m² | R$ 360.000 | R$ 3.022 |
| 02/2025 | 42 m² | R$ 155.000 | R$ 3.713 |
| 09/2024 | 65 m² | R$ 290.000 | R$ 4.444 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 380.000 | R$ 3.190 |
| 06/2023 | 42 m² | R$ 130.000 | R$ 3.115 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 119 m² | R$ 345.000 | R$ 2.896 |
| 11/2021 | 83 m² | R$ 270.000 | R$ 3.261 |
| 07/2021 | 55 m² | R$ 190.000 | R$ 3.476 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² privativos: perto de R$ 229 mil · ajuste a área
perto de R$ 229 mil (faixa de R$ 210 mil a R$ 288 mil)
m² de hoje: R$ 3.523. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.368 | R$ 4.361 |
| 2022 | 1 | R$ 2.896 | R$ 3.478 |
| 2023 | 1 | R$ 3.115 | R$ 3.599 |
| 2024 | 2 | R$ 3.817 | R$ 4.206 |
| 2025 | 2 | R$ 3.368 | R$ 3.569 |
| 2026 | 1 | R$ 3.186 | R$ 3.278 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Lisboa · construído em 1962 · 1,3 km da estação Farrapos
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Lisboa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.781.988/0001-97).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Farrapos (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1962, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São João, na Rua Carlos Von Koseritz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Von Koseritz, 10, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.190 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 65 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −19,2% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carlos Von Koseritz, 10?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Carlos Von Koseritz, 10?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1962.
Qual o nome do prédio da Rua Carlos Von Koseritz, 10?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Lisboa.
Qual a estação mais perto da Rua Carlos Von Koseritz, 10?
A mais próxima é a estação Farrapos (Trensurb), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.