Condomínio Edifício Carazinho (Rua Carazinho, 245), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −30,9% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 128 m² | R$ 342.000 | R$ 2.664 |
| 06/2025 | 47 m² | R$ 190.000 | R$ 4.077 |
| 12/2022 | 42 m² | R$ 197.000 | R$ 4.677 |
| 08/2021 | 47 m² | R$ 260.000 | R$ 5.567 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² privativos: perto de R$ 231 mil · ajuste a área
perto de R$ 231 mil (faixa de R$ 144 mil a R$ 322 mil)
m² de hoje: R$ 4.925. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.567 | R$ 7.292 |
| 2022 | 1 | R$ 4.677 | R$ 5.560 |
| 2025 | 1 | R$ 4.077 | R$ 4.291 |
| 2026 | 1 | R$ 2.664 | R$ 2.664 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Carazinho · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Carazinho. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.364.384/0001-45).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Petrópolis, na Rua Carazinho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carazinho, 245, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.377 e o apartamento mediano saiu por R$ 228.500, com 47 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −30,9% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carazinho, 245?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Carazinho, 245?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Carazinho, 245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Carazinho.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.