Condomínio Edilicio Belavistta Reserva da Praça (Rua Artur Rocha, 1041), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bela Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +36,6% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 53 m² | R$ 530.000 | R$ 9.916 |
| 12/2022 | 243 m² | R$ 3.015.410 | R$ 12.421 |
| 10/2021 | 344 m² | R$ 2.950.000 | R$ 8.574 |
| 10/2021 | 243 m² | R$ 2.562.000 | R$ 10.553 |
| 11/2020 | 243 m² | R$ 2.562.000 | R$ 10.553 |
| 07/2020 | 243 m² | R$ 2.848.000 | R$ 11.731 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?243 m² privativos: perto de R$ 3,43 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,43 mi (faixa de R$ 2,66 mi a R$ 3,72 mi)
m² de hoje: R$ 14.130. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 11.142 | R$ 15.847 |
| 2021 | 2 | R$ 9.563 | R$ 12.229 |
| 2022 | 1 | R$ 12.421 | R$ 14.765 |
Sobre o prédioCondomínio Edilicio Belavistta Reserva da Praça · construído em 2019
Nome do condomínio: Condomínio Edilicio Belavistta Reserva da Praça. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.762.269/0001-27).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bela Vista, na Rua Artur Rocha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Artur Rocha, 1041, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.553 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.848.000, com 243 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +36,6% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Artur Rocha, 1041?
A mais recente na base é de 12/2022. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Artur Rocha, 1041?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Artur Rocha, 1041?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edilicio Belavistta Reserva da Praça.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.