Avenida Wenceslau Escobar, 2038, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −17,7% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 60 m² | R$ 252.466 | R$ 4.181 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 430.000 | R$ 6.905 |
| 11/2024 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.419 |
| 09/2024 | 144 m² | R$ 640.000 | R$ 4.429 |
| 04/2024 | 60 m² | R$ 271.500 | R$ 4.496 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 278.700 | R$ 4.475 |
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 60 m² | R$ 288.264 | R$ 4.774 |
| 07/2023 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.014 |
| 06/2023 | 79 m² | R$ 365.000 | R$ 4.608 |
| 06/2022 | 62 m² | R$ 337.308 | R$ 5.416 |
| 06/2022 | 79 m² | R$ 550.000 | R$ 6.944 |
| 05/2022 | 79 m² | R$ 401.800 | R$ 5.073 |
| 04/2022 | 79 m² | R$ 360.000 | R$ 4.545 |
| 01/2022 | 62 m² | R$ 307.669 | R$ 4.940 |
| 08/2021 | 144 m² | R$ 500.000 | R$ 3.460 |
| 06/2021 | 79 m² | R$ 349.000 | R$ 4.406 |
| 04/2021 | 79 m² | R$ 375.000 | R$ 4.734 |
| 03/2021 | 62 m² | R$ 298.000 | R$ 4.785 |
| 01/2021 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.138 |
| 12/2020 | 79 m² | R$ 460.000 | R$ 5.807 |
| 09/2020 | 62 m² | R$ 297.000 | R$ 4.769 |
| 05/2020 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 4.968 |
| 01/2020 | 60 m² | R$ 290.000 | R$ 4.803 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² privativos: perto de R$ 310 mil · ajuste a área
perto de R$ 310 mil (faixa de R$ 298 mil a R$ 336 mil)
m² de hoje: R$ 4.995. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 4.886 | R$ 7.066 |
| 2021 | 5 | R$ 4.734 | R$ 6.401 |
| 2022 | 5 | R$ 5.073 | R$ 6.179 |
| 2023 | 3 | R$ 4.608 | R$ 5.325 |
| 2024 | 4 | R$ 4.452 | R$ 4.933 |
| 2025 | 2 | R$ 5.543 | R$ 5.893 |
Sobre o prédioConstruído em 1984
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Avenida Wenceslau Escobar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Wenceslau Escobar, 2038, em Porto Alegre?
Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.769 e o apartamento mediano saiu por R$ 337.308, com 62 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −17,7% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Wenceslau Escobar, 2038?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Wenceslau Escobar, 2038?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1984.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.