Condomínio Edifício Piraja (Avenida Venancio Aires, 495), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −6,3% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 06/2026 | 145 m² | R$ 395.000 | R$ 2.724 |
| 05/2025 | 131 m² | R$ 612.000 | R$ 4.672 |
| 04/2025 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.667 |
| 02/2025 | 145 m² | R$ 563.000 | R$ 3.883 |
| 01/2025 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.667 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 131 m² | R$ 613.000 | R$ 4.679 |
| 02/2023 | 131 m² | R$ 613.000 | R$ 4.679 |
| 12/2022 | 131 m² | R$ 570.000 | R$ 4.351 |
| 08/2022 | 150 m² | R$ 695.000 | R$ 4.633 |
| 06/2022 | 131 m² | R$ 612.000 | R$ 4.672 |
| 03/2021 | 131 m² | R$ 617.000 | R$ 4.710 |
| 12/2020 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 11/2020 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 10/2020 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?131 m² privativos: perto de R$ 594 mil · ajuste a área
perto de R$ 594 mil (faixa de R$ 468 mil a R$ 650 mil)
m² de hoje: R$ 4.538. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.817 | R$ 5.354 |
| 2021 | 1 | R$ 4.710 | R$ 6.387 |
| 2022 | 3 | R$ 4.633 | R$ 5.569 |
| 2023 | 2 | R$ 4.679 | R$ 5.468 |
| 2025 | 4 | R$ 4.667 | R$ 4.932 |
| 2026 | 2 | R$ 3.270 | R$ 3.294 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Piraja · construído em 1960
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Piraja. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 93.802.528/0001-65).
Construído em 1960, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santana, na Avenida Venancio Aires.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Venancio Aires, 495, em Porto Alegre?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.633 e o apartamento mediano saiu por R$ 612.000, com 131 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −6,3% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Venancio Aires, 495?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Venancio Aires, 495?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1960.
Qual o nome do prédio da Avenida Venancio Aires, 495?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Piraja.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.