Avenida Teresopolis, 2438, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Teresopolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +103,8% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 66 m² | R$ 452.920 | R$ 6.832 |
| 08/2023 | 55 m² | R$ 557.700 | R$ 10.186 |
| 07/2022 | 66 m² | R$ 730.000 | R$ 11.012 |
| 06/2022 | 54 m² | R$ 520.000 | R$ 9.660 |
| 06/2022 | 67 m² | R$ 560.000 | R$ 8.349 |
| 05/2022 | 55 m² | R$ 440.000 | R$ 8.059 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 08/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 55 m² | R$ 560.000 | R$ 10.099 |
| 03/2022 | 66 m² | R$ 679.490 | R$ 10.250 |
| 01/2022 | 66 m² | R$ 649.000 | R$ 9.790 |
| 12/2021 | 67 m² | R$ 687.000 | R$ 10.243 |
| 11/2021 | 66 m² | R$ 690.000 | R$ 10.409 |
| 08/2021 | 66 m² | R$ 650.000 | R$ 9.805 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 804 mil · ajuste a área
perto de R$ 804 mil (faixa de R$ 683 mil a R$ 849 mil)
m² de hoje: R$ 12.182. Pelas 12 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 10.243 | R$ 12.880 |
| 2022 | 7 | R$ 9.790 | R$ 12.120 |
| 2023 | 1 | R$ 10.186 | R$ 11.730 |
| 2024 | 1 | R$ 6.832 | R$ 7.667 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Teresopolis, 2438, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.952 e o apartamento mediano saiu por R$ 604.500, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +103,8% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Teresopolis, 2438?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.