Condomínio Residencial Jardins do Norte I (Avenida Sertorio, 9500), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sarandi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −28,7% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 52 m² | R$ 227.500 | R$ 4.362 |
| 12/2025 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 4.410 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | R$ 4.219 |
| 05/2024 | 52 m² | R$ 145.000 | R$ 2.780 |
| 01/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.835 |
| 08/2022 | 52 m² | R$ 216.000 | R$ 4.142 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 52 m² | R$ 186.000 | R$ 3.567 |
| 08/2020 | 52 m² | R$ 179.000 | R$ 3.432 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² privativos: perto de R$ 229 mil · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 4.412. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.432 | R$ 4.931 |
| 2021 | 1 | R$ 3.567 | R$ 4.485 |
| 2022 | 1 | R$ 4.142 | R$ 4.989 |
| 2023 | 1 | R$ 3.835 | R$ 4.339 |
| 2024 | 1 | R$ 2.780 | R$ 3.089 |
| 2025 | 2 | R$ 4.314 | R$ 4.498 |
| 2026 | 1 | R$ 4.362 | R$ 4.520 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Jardins do Norte I · construído em 1996
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Jardins do Norte I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.580.000/0001-33).
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Sarandi, na Avenida Sertorio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Sertorio, 9500, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.988 e o apartamento mediano saiu por R$ 208.000, com 52 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −28,7% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Sertorio, 9500?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Sertorio, 9500?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1996.
Qual o nome do prédio da Avenida Sertorio, 9500?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Jardins do Norte I.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.