Cond. Villa Andaluzia (Avenida Sertorio, 9200), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sarandi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −15,4% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 63 m² | R$ 380.000 | R$ 5.992 |
| 06/2026 | 50 m² | R$ 305.000 | R$ 6.149 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 234.000 | R$ 4.718 |
| 09/2025 | 63 m² | R$ 345.000 | R$ 5.440 |
| 08/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.730 |
| 06/2025 | 63 m² | R$ 295.000 | R$ 4.652 |
Ver todas as 35 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 63 m² | R$ 272.542 | R$ 4.297 |
| 01/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | R$ 5.834 |
| 11/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | R$ 5.847 |
| 11/2024 | 63 m² | R$ 322.118 | R$ 5.079 |
| 10/2024 | 63 m² | R$ 285.800 | R$ 4.506 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | R$ 5.519 |
| 08/2024 | 63 m² | R$ 298.000 | R$ 4.699 |
| 07/2024 | 63 m² | R$ 275.200 | R$ 4.339 |
| 04/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.730 |
| 01/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.032 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 284.700 | R$ 4.489 |
| 08/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.730 |
| 06/2022 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.573 |
| 06/2022 | 63 m² | R$ 273.800 | R$ 4.317 |
| 03/2022 | 63 m² | R$ 330.000 | R$ 5.203 |
| 01/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | R$ 5.046 |
| 12/2021 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.920 |
| 11/2021 | 63 m² | R$ 284.700 | R$ 4.489 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 227.000 | R$ 4.577 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 224.800 | R$ 4.532 |
| 11/2021 | 63 m² | R$ 303.800 | R$ 4.790 |
| 10/2021 | 63 m² | R$ 350.000 | R$ 5.519 |
| 09/2021 | 63 m² | R$ 295.000 | R$ 4.652 |
| 09/2021 | 50 m² | R$ 257.000 | R$ 5.181 |
| 07/2021 | 63 m² | R$ 285.000 | R$ 4.494 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 249.000 | R$ 5.020 |
| 02/2021 | 63 m² | R$ 274.000 | R$ 4.320 |
| 02/2021 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.040 |
| 05/2020 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 5.242 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² privativos: perto de R$ 333 mil · ajuste a área
perto de R$ 333 mil (faixa de R$ 311 mil a R$ 382 mil)
m² de hoje: R$ 5.280. Pelas 15 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.242 | R$ 7.595 |
| 2021 | 13 | R$ 4.790 | R$ 6.068 |
| 2022 | 5 | R$ 4.573 | R$ 5.451 |
| 2023 | 1 | R$ 4.032 | R$ 4.768 |
| 2024 | 7 | R$ 4.730 | R$ 5.280 |
| 2025 | 6 | R$ 4.724 | R$ 4.950 |
| 2026 | 2 | R$ 6.070 | R$ 6.113 |
Sobre o prédioCond. Villa Andaluzia · construído em 2001
Nome do condomínio: Cond. Villa Andaluzia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.765.104/0001-00).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Sarandi, na Avenida Sertorio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Sertorio, 9200, em Porto Alegre?
Nas 35 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.730 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 63 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −15,4% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Sertorio, 9200?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Sertorio, 9200?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Avenida Sertorio, 9200?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Cond. Villa Andaluzia.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.