Float Residences (Avenida Senador Tarso Dutra, 431), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +97,8% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
R$ 12.529m² privativo mediano desde 2020
177compras registradas
R$ 680.000apartamento mediano
50 m²área privativa mediana
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 50 m² | R$ 585.000 | R$ 11.738 |
| 08/2026 | 50 m² | R$ 480.000 | R$ 9.631 |
| 08/2026 | 49 m² | R$ 600.000 | R$ 12.217 |
| 08/2026 | 43 m² | R$ 542.000 | R$ 12.526 |
| 08/2026 | 44 m² | R$ 660.299 | R$ 15.031 |
| 08/2026 | 50 m² | R$ 626.000 | R$ 12.560 |
Ver todas as 177 comprasda mais recente à de 12/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 44 m² | R$ 537.000 | R$ 12.345 |
| 07/2026 | 74 m² | R$ 900.000 | R$ 12.113 |
| 06/2026 | 50 m² | R$ 462.499 | R$ 9.280 |
| 05/2026 | 73 m² | R$ 650.000 | R$ 8.863 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 840.000 | R$ 11.306 |
| 11/2025 | 44 m² | R$ 463.000 | R$ 10.539 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 637.887 | R$ 12.799 |
| 10/2025 | 68 m² | R$ 940.000 | R$ 13.899 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 854.378 | R$ 12.633 |
| 09/2025 | 99 m² | R$ 1.180.000 | R$ 11.902 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 670.000 | R$ 9.907 |
| 09/2025 | 44 m² | R$ 469.763 | R$ 10.799 |
| 09/2025 | 43 m² | R$ 444.900 | R$ 10.282 |
| 08/2025 | 99 m² | R$ 1.345.000 | R$ 13.558 |
| 08/2025 | 86 m² | R$ 980.000 | R$ 11.345 |
| 06/2025 | 44 m² | R$ 493.200 | R$ 11.338 |
| 06/2025 | 49 m² | R$ 670.000 | R$ 13.643 |
| 05/2025 | 50 m² | R$ 570.000 | R$ 11.437 |
| 05/2025 | 68 m² | R$ 830.000 | R$ 12.273 |
| 04/2025 | 50 m² | R$ 568.000 | R$ 11.396 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 1.020.000 | R$ 13.938 |
| 04/2025 | 44 m² | R$ 470.000 | R$ 10.805 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 830.000 | R$ 12.273 |
| 02/2025 | 43 m² | R$ 495.000 | R$ 11.440 |
| 02/2025 | 44 m² | R$ 620.000 | R$ 14.253 |
| 02/2025 | 73 m² | R$ 974.000 | R$ 13.310 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 1.230.000 | R$ 12.407 |
| 12/2024 | 73 m² | R$ 950.000 | R$ 12.953 |
| 11/2024 | 68 m² | R$ 914.000 | R$ 13.515 |
| 11/2024 | 43 m² | R$ 650.000 | R$ 15.022 |
| 11/2024 | 44 m² | R$ 610.000 | R$ 14.023 |
| 11/2024 | 44 m² | R$ 560.000 | R$ 12.748 |
| 10/2024 | 44 m² | R$ 590.000 | R$ 13.563 |
| 10/2024 | 68 m² | R$ 930.000 | R$ 13.751 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 685.000 | R$ 13.744 |
| 08/2024 | 73 m² | R$ 930.000 | R$ 12.681 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 670.000 | R$ 13.443 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 1.350.000 | R$ 16.864 |
| 06/2024 | 74 m² | R$ 880.000 | R$ 11.844 |
| 06/2024 | 73 m² | R$ 850.000 | R$ 11.590 |
| 06/2024 | 73 m² | R$ 870.000 | R$ 11.888 |
| 06/2024 | 73 m² | R$ 870.000 | R$ 11.863 |
| 06/2024 | 49 m² | R$ 710.000 | R$ 14.437 |
| 05/2024 | 49 m² | R$ 560.000 | R$ 11.387 |
| 05/2024 | 74 m² | R$ 1.000.000 | R$ 13.459 |
| 05/2024 | 74 m² | R$ 1.000.000 | R$ 13.459 |
| 04/2024 | 74 m² | R$ 980.000 | R$ 13.190 |
| 04/2024 | 44 m² | R$ 550.000 | R$ 12.644 |
| 03/2024 | 44 m² | R$ 500.000 | R$ 11.494 |
| 02/2024 | 68 m² | R$ 768.469 | R$ 11.363 |
| 02/2024 | 73 m² | R$ 950.000 | R$ 12.982 |
| 01/2024 | 49 m² | R$ 639.600 | R$ 13.005 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 584.310 | R$ 11.724 |
| 01/2024 | 49 m² | R$ 634.750 | R$ 12.907 |
| 01/2024 | 41 m² | R$ 590.000 | R$ 14.310 |
| 12/2023 | 44 m² | R$ 513.000 | R$ 11.793 |
| 12/2023 | 44 m² | R$ 537.000 | R$ 12.224 |
| 12/2023 | 49 m² | R$ 650.683 | R$ 13.231 |
| 12/2023 | 74 m² | R$ 900.000 | R$ 12.113 |
| 12/2023 | 44 m² | R$ 550.000 | R$ 12.644 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.105 |
| 11/2023 | 74 m² | R$ 1.080.000 | R$ 14.536 |
| 10/2023 | 99 m² | R$ 1.080.000 | R$ 10.894 |
| 09/2023 | 44 m² | R$ 480.000 | R$ 10.926 |
| 09/2023 | 99 m² | R$ 1.650.000 | R$ 16.633 |
| 09/2023 | 49 m² | R$ 560.000 | R$ 11.403 |
| 09/2023 | 99 m² | R$ 1.250.000 | R$ 12.608 |
| 09/2023 | 49 m² | R$ 600.000 | R$ 12.200 |
| 09/2023 | 99 m² | R$ 1.353.750 | R$ 13.655 |
| 09/2023 | 49 m² | R$ 600.000 | R$ 12.200 |
| 08/2023 | 44 m² | R$ 572.326 | R$ 13.157 |
| 08/2023 | 73 m² | R$ 950.000 | R$ 12.982 |
| 08/2023 | 74 m² | R$ 950.000 | R$ 12.786 |
| 07/2023 | 49 m² | R$ 620.000 | R$ 12.607 |
| 07/2023 | 68 m² | R$ 840.000 | R$ 12.421 |
| 07/2023 | 68 m² | R$ 800.000 | R$ 11.829 |
| 05/2023 | 50 m² | R$ 718.000 | R$ 14.406 |
| 05/2023 | 49 m² | R$ 660.000 | R$ 13.420 |
| 05/2023 | 73 m² | R$ 1.020.000 | R$ 13.938 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 510.000 | R$ 11.786 |
| 04/2023 | 49 m² | R$ 700.000 | R$ 14.233 |
| 04/2023 | 44 m² | R$ 470.000 | R$ 10.805 |
| 04/2023 | 74 m² | R$ 970.000 | R$ 13.055 |
| 04/2023 | 44 m² | R$ 540.000 | R$ 12.292 |
| 04/2023 | 44 m² | R$ 550.000 | R$ 12.520 |
| 03/2023 | 74 m² | R$ 860.000 | R$ 11.575 |
| 03/2023 | 99 m² | R$ 1.380.000 | R$ 13.911 |
| 03/2023 | 99 m² | R$ 1.123.949 | R$ 11.337 |
| 03/2023 | 73 m² | R$ 693.000 | R$ 9.470 |
| 02/2023 | 49 m² | R$ 471.962 | R$ 9.597 |
| 02/2023 | 49 m² | R$ 715.000 | R$ 14.559 |
| 02/2023 | 99 m² | R$ 1.210.013 | R$ 12.205 |
| 02/2023 | 49 m² | R$ 590.000 | R$ 11.997 |
| 01/2023 | 49 m² | R$ 502.000 | R$ 10.207 |
| 01/2023 | 73 m² | R$ 920.000 | R$ 12.572 |
| 01/2023 | 73 m² | R$ 1.020.000 | R$ 13.938 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 444.364 | R$ 10.215 |
| 12/2022 | 73 m² | R$ 830.000 | R$ 11.342 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.081 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 615.000 | R$ 14.213 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 423.960 | R$ 9.798 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 1.295.343 | R$ 13.066 |
| 11/2022 | 49 m² | R$ 618.000 | R$ 12.566 |
| 11/2022 | 49 m² | R$ 618.000 | R$ 12.566 |
| 11/2022 | 49 m² | R$ 613.000 | R$ 12.464 |
| 11/2022 | 49 m² | R$ 613.000 | R$ 12.464 |
| 10/2022 | 74 m² | R$ 1.010.000 | R$ 13.594 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 920.000 | R$ 12.544 |
| 10/2022 | 99 m² | R$ 1.170.000 | R$ 11.794 |
| 09/2022 | 99 m² | R$ 1.270.000 | R$ 12.810 |
| 09/2022 | 99 m² | R$ 1.200.000 | R$ 12.097 |
| 09/2022 | 49 m² | R$ 650.000 | R$ 13.217 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 690.000 | R$ 13.844 |
| 08/2022 | 49 m² | R$ 595.000 | R$ 12.116 |
| 08/2022 | 44 m² | R$ 532.000 | R$ 12.230 |
| 08/2022 | 44 m² | R$ 550.000 | R$ 12.644 |
| 07/2022 | 99 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.089 |
| 07/2022 | 80 m² | R$ 1.211.490 | R$ 15.134 |
| 07/2022 | 44 m² | R$ 467.000 | R$ 10.736 |
| 06/2022 | 99 m² | R$ 1.421.000 | R$ 14.333 |
| 06/2022 | 49 m² | R$ 665.000 | R$ 13.522 |
| 06/2022 | 73 m² | R$ 900.000 | R$ 12.272 |
| 06/2022 | 43 m² | R$ 588.000 | R$ 13.589 |
| 06/2022 | 68 m² | R$ 785.000 | R$ 11.607 |
| 06/2022 | 74 m² | R$ 940.000 | R$ 12.651 |
| 06/2022 | 49 m² | R$ 640.000 | R$ 13.032 |
| 06/2022 | 43 m² | R$ 520.000 | R$ 12.018 |
| 05/2022 | 49 m² | R$ 685.000 | R$ 13.928 |
| 05/2022 | 43 m² | R$ 490.000 | R$ 11.324 |
| 05/2022 | 43 m² | R$ 460.000 | R$ 10.631 |
| 05/2022 | 99 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.113 |
| 04/2022 | 74 m² | R$ 890.000 | R$ 11.978 |
| 04/2022 | 44 m² | R$ 520.000 | R$ 11.954 |
| 04/2022 | 73 m² | R$ 878.000 | R$ 11.998 |
| 04/2022 | 74 m² | R$ 950.000 | R$ 12.786 |
| 04/2022 | 44 m² | R$ 527.000 | R$ 11.996 |
| 03/2022 | 49 m² | R$ 630.000 | R$ 12.828 |
| 03/2022 | 43 m² | R$ 528.000 | R$ 12.202 |
| 03/2022 | 49 m² | R$ 677.500 | R$ 13.776 |
| 03/2022 | 44 m² | R$ 603.500 | R$ 13.738 |
| 03/2022 | 44 m² | R$ 460.000 | R$ 10.575 |
| 03/2022 | 99 m² | R$ 1.270.000 | R$ 12.802 |
| 03/2022 | 68 m² | R$ 733.000 | R$ 10.748 |
| 03/2022 | 99 m² | R$ 1.387.000 | R$ 13.982 |
| 03/2022 | 68 m² | R$ 850.000 | R$ 12.568 |
| 03/2022 | 73 m² | R$ 847.000 | R$ 11.549 |
| 03/2022 | 44 m² | R$ 520.000 | R$ 11.954 |
| 02/2022 | 44 m² | R$ 504.500 | R$ 11.598 |
| 02/2022 | 99 m² | R$ 1.066.000 | R$ 10.752 |
| 02/2022 | 44 m² | R$ 522.000 | R$ 12.000 |
| 02/2022 | 73 m² | R$ 955.500 | R$ 13.057 |
| 02/2022 | 49 m² | R$ 670.000 | R$ 13.643 |
| 02/2022 | 49 m² | R$ 759.000 | R$ 15.433 |
| 02/2022 | 86 m² | R$ 996.686 | R$ 11.538 |
| 01/2022 | 49 m² | R$ 652.500 | R$ 13.286 |
| 01/2022 | 73 m² | R$ 1.040.000 | R$ 14.212 |
| 01/2022 | 99 m² | R$ 1.200.000 | R$ 12.097 |
| 01/2022 | 68 m² | R$ 937.000 | R$ 13.855 |
| 01/2022 | 44 m² | R$ 680.000 | R$ 15.632 |
| 01/2022 | 50 m² | R$ 618.000 | R$ 12.400 |
| 01/2022 | 99 m² | R$ 1.500.000 | R$ 15.130 |
| 01/2022 | 43 m² | R$ 524.000 | R$ 12.110 |
| 01/2022 | 44 m² | R$ 495.000 | R$ 11.379 |
| 01/2022 | 73 m² | R$ 1.084.000 | R$ 14.780 |
| 01/2022 | 73 m² | R$ 940.000 | R$ 12.817 |
| 01/2022 | 68 m² | R$ 790.000 | R$ 11.681 |
| 01/2022 | 44 m² | R$ 569.000 | R$ 12.952 |
| 12/2021 | 44 m² | R$ 545.000 | R$ 12.529 |
| 12/2021 | 73 m² | R$ 920.000 | R$ 12.572 |
| 12/2021 | 49 m² | R$ 620.000 | R$ 12.625 |
| 12/2021 | 49 m² | R$ 588.000 | R$ 11.973 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² privativos: perto de R$ 670 mil · ajuste a área
perto de R$ 670 mil (faixa de R$ 619 mil a R$ 737 mil)
m² de hoje: R$ 13.399. Pelas 69 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | R$ 12.550 | R$ 15.782 |
| 2022 | 66 | R$ 12.555 | R$ 15.030 |
| 2023 | 43 | R$ 12.607 | R$ 14.366 |
| 2024 | 24 | R$ 13.086 | R$ 14.644 |
| 2025 | 22 | R$ 11.671 | R$ 12.333 |
| 2026 | 10 | R$ 12.165 | R$ 12.245 |
Sobre o prédioFloat Residences · construído em 2021
Nome do condomínio: Float Residences. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.979.400/0001-66).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Petrópolis, na Avenida Senador Tarso Dutra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Senador Tarso Dutra, 431, em Porto Alegre?
Nas 177 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 12.529 e o apartamento mediano saiu por R$ 680.000, com 50 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +97,8% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Senador Tarso Dutra, 431?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Senador Tarso Dutra, 431?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Avenida Senador Tarso Dutra, 431?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Float Residences.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.