Avenida Protásio Alves, 9500, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mário Quintana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +25,6% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 72 m² | R$ 228.900 | R$ 3.177 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 202.154 | R$ 4.952 |
| 11/2022 | 41 m² | R$ 195.900 | R$ 4.799 |
| 07/2022 | 41 m² | R$ 181.774 | R$ 4.453 |
| 07/2022 | 41 m² | R$ 171.265 | R$ 4.196 |
| 06/2022 | 41 m² | R$ 183.000 | R$ 4.483 |
Ver todas as 41 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 41 m² | R$ 186.000 | R$ 4.557 |
| 05/2022 | 41 m² | R$ 183.500 | R$ 4.495 |
| 05/2022 | 41 m² | R$ 179.613 | R$ 4.400 |
| 04/2022 | 41 m² | R$ 184.100 | R$ 4.510 |
| 03/2022 | 41 m² | R$ 181.400 | R$ 4.444 |
| 02/2022 | 41 m² | R$ 176.356 | R$ 4.320 |
| 12/2021 | 51 m² | R$ 179.100 | R$ 3.531 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.165 |
| 09/2021 | 72 m² | R$ 198.200 | R$ 2.751 |
| 09/2021 | 72 m² | R$ 194.400 | R$ 2.698 |
| 09/2021 | 62 m² | R$ 192.266 | R$ 3.095 |
| 09/2021 | 62 m² | R$ 189.300 | R$ 3.047 |
| 09/2021 | 41 m² | R$ 173.964 | R$ 4.262 |
| 09/2021 | 41 m² | R$ 167.100 | R$ 4.094 |
| 09/2021 | 41 m² | R$ 166.900 | R$ 4.089 |
| 09/2021 | 41 m² | R$ 161.732 | R$ 3.962 |
| 09/2021 | 41 m² | R$ 160.900 | R$ 3.942 |
| 09/2021 | 41 m² | R$ 159.544 | R$ 3.908 |
| 09/2021 | 41 m² | R$ 159.300 | R$ 3.902 |
| 08/2021 | 41 m² | R$ 165.867 | R$ 4.063 |
| 08/2021 | 41 m² | R$ 164.900 | R$ 4.040 |
| 08/2021 | 41 m² | R$ 164.700 | R$ 4.035 |
| 08/2021 | 41 m² | R$ 162.564 | R$ 3.982 |
| 08/2021 | 41 m² | R$ 171.129 | R$ 4.192 |
| 08/2021 | 51 m² | R$ 175.900 | R$ 3.468 |
| 08/2021 | 41 m² | R$ 171.544 | R$ 4.202 |
| 08/2021 | 41 m² | R$ 167.400 | R$ 4.101 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 167.930 | R$ 4.114 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 166.842 | R$ 4.087 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 160.900 | R$ 3.942 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 157.501 | R$ 3.858 |
| 07/2021 | 51 m² | R$ 180.619 | R$ 3.561 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.767 | R$ 4.061 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.975 | R$ 4.066 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.294 | R$ 4.049 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 217 mil · ajuste a área
perto de R$ 217 mil (faixa de R$ 207 mil a R$ 221 mil)
m² de hoje: R$ 5.300. Pelas 41 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | R$ 4.035 | R$ 5.284 |
| 2022 | 11 | R$ 4.483 | R$ 5.395 |
| 2023 | 1 | R$ 3.177 | R$ 3.699 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Protásio Alves, 9500, em Porto Alegre?
Nas 41 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.066 e o apartamento mediano saiu por R$ 171.265, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +25,6% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Protásio Alves, 9500?
A mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.